Office for rent, Budapest, District I

Translated text
We offer for rent an office building in district I. IV. office space on the first floor with a floor area of 910 m², which can be divided into two parts (343 m² + 567 m²) The office building located in the immediate vicinity of Széll Kálmán tér, in Hattyú utca in the 1st district, is already special in its appearance: it was built in an organic architectural style, but specifically with the function of an office building. You can rent offices from 23 to 850 m2 and warehouses from 15 to 45 m2 in a prestigious building corresponding to category "A". The real estate complex was handed over in 1998 with a number of unique solutions and use of materials – wood, natural stone and slate – but already with the technical content of the two thousand years. The house has 11 floors, an elevator and an underground garage. The services of the office building include - 24-hour concierge service, - 94 rental parking spaces, - cleaning of common areas and - maintenance service. Near the property, you can find canteens and restaurants, shops, Mamut I. and II. shopping center, Fény utca market, Millenáris and Várnegyed. Its accessibility is excellent, as it is located close to the capital's frequented traffic junction, - by car: from Széll Kálmán tér, Margit körút or Bem rakpart, - by public transport: you can get to the office building with the körút and loop trams, the M2 metro, and numerous bus routes. Monthly rent of the office space: 9.9 EUR/m² + VAT Maintenance and operation fee: 3.5 – 6.9 EUR/m² + VAT Parking available for rent: 200 EUR+VAT / car / month Prestige corresponding to category "A" you can rent offices between 23-850 m² and warehouses between 15-45 m² in a building worth

Original text
Bérlésre kínálunk egy I. kerületi irodaház IV. emeletén levő 910 m² alapterületű irodahelyiséget, amely akár két részre is osztható ( 343 m² + 567 m² )

A Széll Kálmán tér közvetlen közelében, az I. kerületi Hattyú utcában található irodaház már megjelenésében is különleges: organikus építészeti stílusban épült, de kifejezetten irodaépület funkcióval.
Az "A" kategóriának megfelelő, presztízs értékű épületben 23-850 m2 között bérelhet irodákat, illetve 15-45 m2 között raktárhelyiségeket.

Az ingatlanegyüttest 1998-ban adták át számos egyedi megoldással és anyaghasználattal – fa, természetes kő és kőpala –, de már a kétezres évek műszaki tartalmával.
A ház 11 emeletes, lift és mélygarázs egyaránt üzemel benne.

Az irodaház szolgáltatásai közé tartozik
- a 24 órás portaszolgálat,
- 94 db bérelhető parkolóhely,
- a közös terek takarítása és
- a karbantartó szolgálat is.

Az ingatlan közelében sétatávolságra találhat étkezdéket és éttermeket, üzleteket, a Mamut I. és II. bevásárlóközpontot, a Fény utcai piacot, a Millenárist és a Várnegyedet.

Megközelíthetősége kiváló, hiszen a főváros frekventált közlekedési csomópontja közelében helyezkedik el,
- gépkocsival: a Széll Kálmán térről, Margit körútról vagy a Bem rakpartról,
- tömegközlekedéssel: a körúti- és a fonódó villamosokkal,
M2 metróval, számos buszjárattal is eljuthat az irodaházhoz.

Az irodahelyiség havi bérleti díja: 7,5 EUR/m² + Áfa-tól
Fenntartási és üzemeltetési díj: 3,5 – 6,9 EUR/m² + Áfa
Bérelhető parkoló: 200 EUR+Áfa / személygépkocsi / hónap

Az "A" kategóriának megfelelő, presztízs értékű épületben 23-850 m² között bérelhet irodákat, illetve 15-45 m² között raktárhelyiségeket.