Office for rent, Budapest, District I

Translated text
STREET FRONT BUSINESS PREMISES WITH UNIQUE AMENITIES IN DISTRICT I. Located at the foot of Gellért Hill, on Hegyalja út, which has excellent traffic and high traffic, a total floor area of 240 square meters, a business premises with special features is for rent at a rent of EUR 1,750/month + utilities. The store has several entrances facing the street, and if necessary, you can even stop right in front of it for loading. There are numerous excellent public parking options available in the area. The ground-floor shop stretches long and follows the curve of the street, and its interior design corresponds to this. The unit consisting of several interconnected rooms could be an EXCLUSIVE SHOP, OFFICE, SERVICE OR ENTERTAINMENT UNIT. A PRESENTATION HALL could easily be created here, for which the necessary office and WAREHOUSE space would be available. But it could also be a RENTAL SHOP, SERVICE, LANGUAGE SCHOOL, LANGUAGE STUDIO, COSMETIC SALON or MASSAGE SALON. The property is primarily for rent as a whole, but a 91 sqm floor area and a 149 sqm floor area can be rented separately by agreement. The property is equipped with electric shutters and an alarm, it has industrial electricity, the owner replaced the electrical wiring 3 years ago. The common cost of the property is only HUF 17,000, utilities (water, electricity, gas) are payable based on individual meters. Thanks to the excellent location, it is easily accessible by public transport, the bus stops 8E, 108E, 110, 112, 908 are only a few minutes' walk away. Gellért Hill, the Buda bridgehead of the Erzsébet Bridge, and the BAH junction, from which the M1 and M7 highways are now easily and quickly accessible, are 5 minutes away by car. Minimum rental period: 12 months, i.e. one year, required deposit: 2 months. If you are interested in this special business premises, or if you have any questions or would like to view the property, I am of course available even in the evenings or on weekends.

Original text
EGYEDI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG AZ I. KERÜLETBEN

Gellért-hegy lábánál, a rendkívül jó közlekedésű és nagy forgalmú, így kitűnő marketing értékkel bíró Hegyalja úton található, összesen 240 nm alapterületű különleges adottságú üzlethelyiség 1750 EUR/hó bérleti díj + rezsi költség mellett kiadó.

Az üzlethelyiség több utcafronti bejárattal rendelkezik, szükség esetén akár közvetlenül előtte is meg lehet állni rakodás céljából. A környéken számtalan kiváló parkolási lehetőség áll rendelkezésre közterületen.

A földszinti üzlethelyiség hosszan elnyúlik és leköveti az utca ívét, belső kialakítása is ennek megfelelő. A több egymásba fűződő helyiségből álló egység lehetne akár EXKLUZÍV ÜZLET, IRODA, SZOLGÁLTATÓ VAGY SZÓRAKOZTATÓ EGYSÉG. Könnyen kialakítható lenne itt egy BEMUTATÓTEREM, melyhez a szükséges iroda és RAKTÁR felület is rendelkezésre állna. De lehetne itt KÖLCSÖNZŐ, SZERVIZ, NYELVISKOLA, NYELVSTÚDIÓ, KOZMETIKAI SZALON vagy MASSZÁZS-SZALON is.

Az ingatlan elsősorban egyben kiadó, de megegyezés alapján külön is bérelhető egy 91 nm alapterületű és egy 149 nm alapterületű része.

Az ingatlan elektromos redőnyökkel és riasztóval felszerelt, ipari árammal rendelkezik, a tulajdonos az elektromos vezetékeket 3 évvel ezelőtt cseréltette ki. Az ingatlan közös költsége mindössze 17 ezer Ft, a rezsi költségek (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák alapján fizetendőek.

A kiváló lokációnak köszönhetően könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, a 8E, 108E, 110, 112, 908 buszok megállója mindössze pár perc séta távolságra található.
Személygépjárművel 5 percnyi távolságra a Gellért-hegy, az Erzsébet híd budai hídfője, valamint a BAH-csomópont is, ahonnan az M1 és M7 autópályák már könnyen és gyorsan elérhetőek.

Minimum bérleti időszak: 12 hónap, azaz egy év, szükséges kaució: 2 havi.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges üzlethelyiség, vagy bármilyen kérdése merülne fel, esetleg szívesen megtekintené az ingatlant, természetesen állok szíves rendelkezésére akár az esti órákban vagy hétvégén is.