Office for rent, Budaörs

Translated text

Original text
JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ IRODA

Budaörs és Biatorbágy között elhelyezkedő kétszintes, összesen 800 nm-es irodaház havi 11.200 EUR-ért kiadó (14 EUR/nm).

Az irodaház az 1970-es években épült, jelenlegi tulajdonosa 2013-ban vásárolta meg, azóta jelentős felújításon esett át:
Szigetelés oldalsó falakon: 20-25 cm
Szigetelés tetőn: 20 cm vízszigetelés. Gumi alapú ipari szigetelés.
Az ingatlan hűtése és fűtése hőszivattyúval működik, ennek beszerelésére 2018-ban került sor.

A földszinten műgyantával festett betonpadló van, az emeleten szőnyegpadló.
Lift nincs, de egy liftakna kialakításra került, így egy-raklap-férőhelyes lift beszerelésének sincs akadálya.

Az ingatlan teljes területe zónákra bontható riasztóval felszerelt.
A mellékelt alaprajz akár csak kiindulási pont is lehet, hiszen belső gipszkarton falai igény szerint bonthatók, mozdíthatók.
Parkolók száma: 22 db. A sorompóval zárható parkolónak külön bérleti díja van (45-50 EUR/hó/parkoló).

Az irodaháznak 2 bejárata van, egy személyi és egy „teher”.
Az iroda irodabútorok nélkül kiadó.

LOKÁCIÓ
Az irodát az útvonalak és Budapest közelsége teszi vonzóvá.
Az ingatlan Budapest nyugati agglomerációjában található, ez a terület a fővárosi kereskedelmi és ipari ingatlanpiac egyik legkedveltebb területe. Az ingatlan a főbb európai közlekedési útvonalának részét képező M1-es autópálya és M0-ás autóút találkozásához közel helyezkedik el, az 1-es főútról közelíthető meg.
Az ingatlan tömegközlekedéssel és kamionnal is jól megközelíthető.

A bérleti díj forintban átszámított összege tájékoztató jellegű. Az aktuális EUR árfolyam az irányadó.