Land for sale, Szekszárd

Translated text
SZEKSZÁRDI PLOT FOR BUILDING A STORE OR SHOPPING CENTER FOR SALE! The following plot of 11,856 m2 in Szekszárd is for sale together or shared: The property is located in the southern commercial district of the city, in a busy place, right next to the main road 56. This will provide a direct link to Highway 6 as well as the M6 motorway via the M9 motorway. The plot is close to the Park Center shopping center, Lidl store, OBI DIY store, Penny Market and TESCO stores, as well as McDonalds Restaurant and MOL well. Needs for installation with utilities are available in the public area in front of the property. Withdrawal of land from agricultural cultivation has been allowed. According to the building regulations, the area is in Vt 2.2 (central mixed area). The maximum size of the built-in floor area is 60%, the level area index is 2.0, the height of the building is up to 9.5 meters, and the minimum size of the green area is 20%. Based on this, a building with a maximum gross floor area of 7,114 m2 and a total gross floor area of 23,712 m2 can be built. The built-in and paved area (internal roads, car parks) can be a maximum of 9485 m2. The purpose of the building that can be located on the plot is: - commercial, service, - accommodation, - administrative, office, - in the part of the area where the economic use is the primary other community entertainment, - housing, - credit, education, health, social, - cultural, community for entertainment and - sports. The location and buildability of the property make it excellent for the construction of a large commercial or service building (department store, shopping center). SZEKSZÁRDI PLOT FOR BUILDING A STORE OR SHOPPING CENTER FOR SALE OC T025927

Original text
SZEKSZÁRDI TELEK ÁRUHÁZ VAGY BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT ÉPÍTÉSÉRE ELADÓ!

Egyben eladó az alábbi, Szekszárdon található 11.856 m2 területű telek:

Az ingatlana a város déli kereskedelmi negyedében, forgalmas helyen, közvetlenül az 56-os főút mellett helyezkedik el. Ez közvetlen kapcsolatot teremt a 6. számú főúttal, valamint az M9 autópályán át az M6 autópályával. A telek közelében Park Center üzletközpont, Lidl áruház, OBI barkácsáruház, Penny Market és TESCO áruházak, valamint McDonalds Étterem és MOL kút van. A beépítéshez szükségek közművel az ingatlan előtti közterületen rendelkezésre állnak. A föld mezőgazdasági művelésből kivonása engedélyezésre került.

Az építési szabályzat szerint a terület Vt 2.2 (településközponti vegyes terület) építési övezetben van. A beépíthető alapterület maximális mértéke 60%, a szintterületi mutató 2.0, az építmény magasság 4,5-9,5 méter, a zöldfelület minimális mértéke 20%.
A telken elhelyezhető épület rendeltetése:
- kereskedelmi, szolgáltató,
- szállás,
- igazgatási, iroda,
- a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,
- lakás,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
- kulturális, közössége szórakoztató és
- sport
célú lehet.
Az ingatlant fekvése és beépíthetősége kiválóan alkalmassá teszi nagy méretű kereskedelmi vagy szolgáltató épület (áruház, bevásárlóközpont) építésére.

SZEKSZÁRDI TELEK ÁRUHÁZ VAGY BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT ÉPÍTÉSÉRE ELADÓ OC T025927