Land for sale, Pécs

Translated text
For sale is a wonderful, close-to-nature building plot, which until now has been used as an orchard and vineyard. A dream for gardening lovers, where you can live away from the noise of the city, in the fresh air and the smell of fruits. The plot is located in a quiet, family-friendly environment, far from the hustle and bustle of the city. Kertváros, near Rózsadomb, easily accessible from Harkányi út, on a concrete road. The property currently functions as a fruit and vineyard, which provides an ideal opportunity for gardening enthusiasts or even to grow their own organic food. The long, narrow shape of the lot offers an excellent opportunity to create a unique design for the home of your dreams. It provides an ideal area for gardening, while using the space you can realize creative architectural solutions. The property is located in a construction zone, so it is possible to build a new home, which can be completely designed according to your own ideas. The plot: LKE-2542 Kertvárosias residential area Construction method free-standing - minimum area of a general construction plot (m2) 720 maximum permitted built-in area (%) 30 maximum built-in area below ground level (%) 30 maximum permitted building height (m) 6.5 minimum green area ratio (%) 55 utility supply rate full Level area index 0.6 The plot has a cellar 12 m2 (4m long and 3 m wide) and a fruit storage with several smaller storages and an 8 m3 rainwater cistern. Fruits: peaches, nectarines, pears, apricots, apples, cherries, plums, almonds, hazelnuts, quinces, figs, raspberries, strawberries. Grapes: Tramini, Italian Riesling, Zweigelt and 3 types of dessert grapes. Lots and lots of flowers: peonies, lilies of the valley, irises...etc. Don't miss this fantastic opportunity to build your own dream home on a plot where you can experience the harmony of nature and country life every day! Call today to find out more and view the property! The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. Please also take a look at the informative floor plan! Area: 3,219m2 Price: HUF 16,000,000 We offer our clients free loan administration, loan pre-qualification, and free preliminary legal advice before buying or renting real estate. We also undertake the preparation of an energy certificate within a short period of time. Please contact us with questions or to make an appointment. Zsuzsanna Sóki +36 20 /994-2000 soki.zsuzsanna@szephazingatlan.hu www.szephazingatlan.hu Copying, repeated use, or any sharing of the above copyrighted content (advertisement, advertisement text, images, floor plans) is subject to the copyright owner's separate, express written permission prohibited without permission.

Original text
Eladó egy csodálatos, természetközeli építési telek, melyet eddig gyümölcsös és szőlő ültetvényként használtak. A kertészkedés szerelmeseinek álma, ahol a város zajától távol, friss levegőn és gyümölcsök illatában élhet.

A telek csendes, családbarát környezetben található, távol a városi nyüzsgéstől.
Kertváros, Rózsadomb közelében, a Harkányi útról könnyen, betonúton megközelíthető.

Az ingatlan jelenleg gyümölcs és szőlőültetvényként funkcionál, ami ideális lehetőséget biztosít a kertészkedés szerelmeseinek vagy akár a saját bioélelmiszerek termesztésére.

A telek hosszú, keskeny alakja kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi, kialakítást valósítson meg álmai otthonához. A kertészkedéshez ideális területet biztosít, miközben a hely kihasználásával kreatív építészeti megoldásokat valósíthat meg.

Az ingatlan építési övezetben található, így lehetőség van egy új otthon megépítésére, mely teljes mértékben a saját elképzeléseinek megfelelően kialakítható.

A telek: LKE-2542
Kertvárosias lakóterület
Beépítési mód szabadon álló - általános
kialakítható építési telek legkisebb területe (m2 ) 720
beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) 30
terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%) 30
megengedett legnagyobb épületmagasság (m) 6,5
legkisebb zöldfelületi arány (%) 55
közműellátás mértéke teljes, (összközműves)
Tehát víz, gáz, áram, csatorna a telken belül helyezkedik el.

Szintterületi mutató 0,6

A telken található egy pince 12 m2 ( 4m hosszú és 3 m széles) és egy gyümölcstároló több kisebb tárolóval, és egy 8 m3 esővíz tárolására alkalmas ciszternával.
Gyümölcsök: őszibarack, nektarin, körte, kajszibarack, alma, cseresznye, szilva, mandula, mogyoró, birs, füge, málna, eper. Szőlők: tramini, olaszrizling, zweigelt, és 3 fajta csemege szőlő.
Sok sok virág: bazsarózsa, gyöngyvirág, irisz….stb

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját álmai otthonát valósítsa meg egy olyan teleken, ahol a természet és a vidéki élet harmóniáját élheti át minden nap!

Keressen még ma, hogy megtudjon többet és megtekinthesse az ingatlant!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot is !

Terület: 3219m2
Ára: 16.000.000,- Ft

Ügyfeleinknek, díjmentes hitelügyintézést, hitel előminősítést, valamint ingatlan vásárlás-bérbe adás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
Energetikai tanúsítvány készítését is rövid határidővel vállaljuk.
Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen!
Sóki Zsuzsanna
+36 20 /994-2000
soki.zsuzsanna@szephazingatlan.hu
www.szephazingatlan.hu
A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos.