Land for sale, Pécs

Translated text
ATTENTION BUILDERS! In Pécs, Mecsekoldal, Szarvasdőló, I am offering a 610 square meter inland property. The southeast-oriented area slopes slightly. In the almost horizontal upper part, there is a 12 square meter wooden building with a wine cellar below. All utilities within the plot, electricity connected to the house. The property, accessible from the asphalt road, is protected from the street by a wire fence and is open to the neighbors. According to construction zone: Lke-3721 classification, 15% of the plot area can be built on, max. with two residential units. Building height max. 5.0 m. (calculated value, in practice it means a level + knee wall attic, possibly 2 levels.) Front garden installation option. The front garden is 6m wide, side garden 3m wide from the building. Green index: 70%. It is easily accessible, the bus stop is 250 meters away. Silence, tranquility and a panoramic view of Mecseki. The property can be taken possession of immediately and free of encumbrances. Its price is HUF 12.8 million.

Original text
ÉPÍTKEZŐK FIGELMÉBE!
Pécs, Mecsekoldal, Szarvasdőlőben kínálok 610 nm-es belterületi ingatlant. A délkeleti tájolású terület enyhén lejt. A közel vízszintes felső részén 12nm fa épület, alatta boros pince helyezkedik. Minden közmű a telken belül, áram bekötve a házba. A kis épület statikailag stabil,száraz. Bontandó, vagy bele illeszthető az új tervezési koncepcióba. Az aszfaltúton megközelíthető ingatlan az utca felől drótkerítéssel védett, a szomszédok felé nyitott. Építési övezet szerint: Lke-3721 besorolású, a telek terület 15%-ban beépíthető , max. két lakóegységgel. Építmény magasság max. 5,0 m.(számított érték , a gyakorlatban szint+ térdfalas tetőteret , esetleg 2 szintet jelent.) Előkertes beépítési lehetőség. Az előkert 6m, oldalkert 3m széles az épülettől.Zöldmutató :70% . Jól megközelíthető, a buszmegálló 250 méterre található. Csend, nyugalom, és Mecseki körpanoráma. A per és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.