Land for sale, Budaörs

Translated text
We offer for sale a 3,495 sqm permanent PANORAMIC holiday area plot in Budaörs on the Franhegy. Quiet, peaceful environment, plenty of vegetation, slightly sloping, easy access, beautiful view, 10% buildable, excellent investment! It can also be reached from Rigó and Szarvas utca. There are no utilities on the plot. - Water in front of the plot, - Electricity in the street. There are several small buildings to be demolished in the area. Classification of the plot: Üh (Construction zone for a holiday area on the side, with weekend houses) Possible uses: - recreation, - sports, - commercial services for the provision of the holiday area. The gross floor area of the independent purpose unit of trade may not exceed 200 square meters, including the facilities that serve it. One destination unit can be placed in a building. As many main buildings can be placed on one lot as the lot size is times the minimum lot size prescribed in the zone. The construction of the new main building in the area, the gross floor area of the existing building, min. The utility requirements for the extension of 25 sqm and the creation of a new purpose unit are: - public utility energy service, - public utility drinking water service, - public utility waste water drainage and - cleaning. No housing may be placed on plots classified as recreational zones. Our office has 25 years of professional experience at its disposal! With which we help you buy your property: - free loan administration (also CSOK and Babaváró and other loan administration) - legal background, - land registry administration, - energy certificate administration, - real estate brokerage is free for the buyer.

Original text
Eladásra kínálunk Budaörsön a Franhegyen egy 3495 nm-es örök PANORÁMÁS üdülőövezeti telket.

Csendes, nyugodt környezet, rengeteg növényzet, enyhén lejtős, könnyen megközelíthető, gyönyörű kilátás, 10 % beépíthetőség, kiváló befektetés!

A Rigó és a Szarvas utca felől is megközelíthető.

Közművek nincsenek a telken.
- Víz a telek előtt,
- Villany az utcában.

Több pici, lebontandó építmény található a területen.

A telek besorolása: Üh
(Oldalhatáron álló, hétvégiházas
üdülőterület építési övezet)

Elhelyezhető rendeltetések:
- üdülő,
- sport,
- az üdülőterület ellátását szolgáló kereskedelem-szolgáltatás.

A kereskedelem önálló rendeltetési egységének
bruttó szintterülete legfeljebb 200 nm lehet
az azt kiszolgáló létesítményekkel együtt.

Egy épületben egy rendeltetési egység helyezhető el.

Egy telken annyi főépítmény helyezhető el,
ahányszorosa a telek mérete az övezetben előírt
minimális telekméretnek.

A területen az új főépítmény építésének, meglévő épület bruttó szintterületének egyszeri, min. 25 nm-el való bővítésének, valamint új rendeltetési egység kialakításának közművesítési feltétele:
- közüzemi energiaszolgáltatás,
- közüzemi ivóvíz szolgáltatás,
- közüzemi szennyvízelvezetés és - tisztítás.

Az üdülőövezetek övezetébe sorolt telkeken lakórendeltetés nem helyezhető el.


Irodánk 25 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány ügyintézése,
- a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés.