Land for sale, Veszprém

Translated text
LARGE GLASS WALL, TERRACE AND BALCONY FACING THE SOUTHERN PANORAMIC VIEW! PANORAMIC LAND FOR SALE IN AN EASILY ACCESSIBLE SHELF PLACE IN CSATÁR! The visual designs were made according to the HÉSZ, for informational purposes only! ATTENTION! The price is a GUIDELINE PRICE, so it is NEGOTIABLE! THE LAND: Zoning classification: Mk-02 Construction method: (SZ), as free-standing Maximum built-up area: 3% - 2x57 m2 (ground floor + attic) Maximum permitted building height: 3 m Smallest plot area that can be developed: 1,500 m2 Garden agricultural area (Mk) Regulations for the Mk-02 zone area: (1) On Csatár Hill, the smallest plot area that can be built on is 720 m2. (2) On a plot of land smaller than 1500 m2, with a maximum of 3% development, one farm building of up to 30 m2 and one basement room of up to the same size as the farm building may be located. (3) On a plot of land larger than 1500 m2, with a maximum of 3% development, one farm building of up to 60 m2 and one basement room of up to the same size as the farm building may be located. (4) On the plots of land in the zone, the buildings must be located free-standing, with a minimum front garden of 5.0 m and a minimum side garden of 3.0 m. (5) It is prohibited to change the natural ground level by more than 1.5 m on the plots of land in the zone. ACCORDING TO THE PLANS: The main entrance would be from the side - where the protruding balcony also provides coverage for the entrance - so it does not disrupt the large glass surface. Upon entering the door, a small HALLWAY and shoe cabinet would be created. The LIVING ROOM would be separated by only a row of wooden columns to minimize shading from the glass surface. The KITCHEN would be created at the back. It is quite deep and underground, but plenty of natural light would enter through the large glass surfaces. Two small windows were also installed on two sides to allow more light to enter and cross ventilation. The FIREPLACE would be installed under the stairs, and the chimney would be in the stairwell. Behind the chimney, there could be an air duct in the stairwell, through which warm air could go up to the upper level, so that both levels would be heated if necessary! Upstairs, 2 ROOMS would be created, both with a balcony connection. Two built-in closets would be placed at both ends of the hallway. A built-in shower + spacious sink + toilet and washing machine would be installed in the BATHROOM, and natural light would come in through FLOOR-TO-FLOOR WINDOWS! An open loft was planned in the attic. It would not be closed with an attic ceiling, but the interior height would go up to the ridge beam. The large glass surface would actually only look good this way, so the interior height of the attic near the ridge would be 3.70 m. Nice and spacious and bright! If you need to sell your current home to buy the property, I am also available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparation of energy certificates and property valuations - Transfer of utilities and service providers - Handling of possession - Renovations/Full construction - Installation of alarm systems - Gardening and landscaping - Property cleaning - Relocation WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
NAGY ÜVEGFAL, TERASZ ÉS ERKÉLY A DÉLI PANORÁMA FELÉ!
ELADÓ PANORÁMÁS TELEK CSATÁR KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ ZSÁKUTCÁJÁBAN!

A látványtervek a HÉSZ szerint készültek, tájékoztató jelleggel!

FIGYELEM!
Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!


A TELEK:
Övezeti besorolása: Mk-02
Beépítés módja: (SZ), mint szabadon álló
Legnagyobb beépítettsége: 3% - 2x57 m2 (földszint+tetőtér)
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 3 m
Kialakítható legkisebb telek területe: 1.500 m2


Kertes mezőgazdasági terület (Mk)
Mk-02 övezet területére vonatkozó előírások:

(1) Csatár-hegyen a beépíthető legkisebb földrészlet területe 720m2.

(2) 1500 m2-nél kisebb földrészleten legfeljebb 3%-os beépítéssel, egy darab legfeljebb 30 m2-es
gazdasági épület és egy darab, legfeljebb a gazdasági épület alapterületével megegyező méretű
pinceszinti helyiség helyezhető el.

(3) 1500 m2-nél nagyobb földrészleten legfeljebb 3%-os beépítéssel, egy darab legfeljebb 60 m2-es
gazdasági épület és egy darab, legfeljebb a gazdasági épület alapterületével megegyező méretű
pinceszinti helyiség helyezhető el.

(4) Az övezet földrészletein az épületeket szabadonállóan, minimum 5,0 m-es előkerttel és min. 3,0
m-es oldalkerttel kell elhelyezni.

(5) Az övezet földrészletein tilos a természetes talajszint 1,5 m-nél nagyobb mértékú megváltoztatása.


A TERVEK SZERINT:
A főbejárat oldalról lenne - ahol a kinyúló erkély fedést is ad a bejáratnak -, így nem bontja meg a nagy üvegfelületet.
Az ajtón belépve egy kis ELŐSZOBA és cipős szekrény kapna kialakítást. A NAPPALIT csak egy fa oszlopsor választja el, hogy az üvegfelület felől minél kisebb legyen az árnyékolás.
A KONHYA hátul kapna kialakítást. Elég mélyen van és a föld alatt, de a nagy üvegfelületeken keresztül bőven jut be természetes fény. Két oldalra került be két kis ablak is, hogy minél több fény jusson be és lehessen szellőztetni keresztbe is.
A KANDALLÓ a lépcső alá kerül beépítésre, a kémény pedig a lépcső orsóterében van. A kémény mögött lehet egy légcsatorna az orsótérben, amiben a meleg levegő fel tud menni a felső szintre is, így adott esetben mind a 2 szint fűtött lenne!
Fent 2 SZOBA kapott kialakítást, mind a kettő erkély kapcsolattal. A közlekedő két végén, két beépített szekrény lenne elhelyezve.
A FÜRDŐSZOBÁBAN épített zuhanyzó + tágas mosdó + WC és mosógép kerülne beépítésre, a természetes fény pedig FÖLDIG ÉRŐ ABLAKON jönne be!
A tetőtérben nyitott fedélszéket terveztek. Nem lenne lezárva padlásfödémmel, hanem felmenne a belmagasság a taréjszelemenig. A nagy üvegfelület igazából csak így nézne ki jól, így a gerinc közelében a tetőtéri belmagasság 3,70 m lenne. Szép tágas és fényes!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan