Land for sale, Nagytarcsa

Translated text

Original text
KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ TELEK, A XVI. kerület szomszédságában!

Budapest lassan megtelt, ha mégis van üres telek, azért aranyárat kérnek!
Itt az alternatíva! Budapest-Cinkotától mindössze 3 km-re, Nagytarcsa-Ófaluban építheti meg a vágyott családi házat!

A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda 900m, iskola 900m, bevásárlási lehetőség 300m, távolságban elérhető. A M0-ás autópályán pár perc alatt elérhető a kistarcsai Flór Ferenc Kórház, a csömöri Auchan és Decathlon.
A telek a település szívében, aszfaltozott, csendes utcában található, falusias jellegű környezetben, szomszédos épületek jellemzően rendezett családi házak. A szomszédok kedves emberek.

Alapvetően építési telekként hirdetjük, de a teljes közművel ellátott telken található épületegyüttes állapota lakható, viszont felújítást igényel. A lakóépület vályogból, melléképületek téglából készültek.
A lakóépület legnagyobb szobája plafonján hosszában egy repedés fut végig. Hivatalos szerkezet- és épületdiagnosztika nem történt. Az eladó a jelenlegi állapotok szerint szeretné értékesíteni a tulajdonát, anyagi ráfordítás nélkül.


A telek mérete és a HÉSZ alapján akár 334 m2 alapterületű épületet is megenged.
A sík telek utcafrontja 20 m, hosszúsága 55m.
Az ingatlan jogilag rendezett és tehermentes.


- 1114 m2 telek
- összközműves (víz, gáz, villany, csatorna)
- beépíthetőség: 30%
- épületmagasság: 5,5 m
- övezet: Lf-1
- besorolás: kivett, lakóház, udvar
- zöld terület: 40%
- építhető: családi ház, ikerház, társasház

Összefoglalva:

Kiváló lokáció
Ideális beépíthetőség
Kedvező ár (38,9M - aki megveszi októberben, 37M-ert odaadjuk.)

********