Land for sale, Vác

Translated text
Panoramic plot in Vác, Patakföld for sale! Water and electricity are in front of the plot, accessible via a gravel, dirt road. It is typical for the area that it is used for permanent housing. The larger part of the plot at the back, sloping and steep, is recommended for a terraced, stepped design, the construction of which has already been started by the Owner. There is a cellar and a retaining wall on the plot, over which a house is planned to be built in the future, so part of the earthwork has already been completed. The plot belongs to the homestead garden zone marked Mk-4, where, in addition to the farm buildings, the residential building needed for the outhouse can also be placed for small agricultural gardening: - the maximum permitted built-in area below and above ground level is 3%, - the maximum permitted building height is 4.5 m, - the minimum size of the new plot that can be created is 3000 m2 The buildings that can be placed in the Mk-4 zone (over 3000 m2 can be built on): a) buildings necessary for grape and fruit cultivation, gardening, animal husbandry (typically cellar, press house, fruit and tool storage , other crop storage facilities, vehicle storage facilities, machine repair shops, livestock buildings, manure storage facilities) b) a residential building necessary for "outside living" justified by agricultural production (farmhouse) The classification of the property according to the title deed is an area excluded from closed garden cultivation and a building with an unorganized function, (closed garden) i.e. removed from cultivation, can be taken into possession immediately upon payment! The purchase price also includes the part of the plot separated for future road widening, which is an additional 100 m2. Feel free to contact me for more information! What we can do to help you with your property purchase: - free loan administration (also CSOK and Babaváró administration) - legal background - land registry administration - preparation of an energy certificate - insurance

Original text
Eladó Vácon, Patakföldön lévő, panorámás telek!

A víz és az áram a telek előtt van, murvás, földúton közelíthető meg.
A környékre jellemző, hogy állandó lakhatásra használják.
A telek hátsó nagyobbik része, lankás, meredek, a teraszos, lépcsőzetes kialakítás ajánlott, melynek a kivitelezését a Tulajdonos már megkezdte.
A telken van egy pincehelyiség és egy támfal, ami fölé terveztek egy házat építeni a későbbiekben, így a földmunka egy része már készen van.

A telek Mk-4-es jelű tanyás kertövezetbe tartozik, ahol a mezőgazdasági kiskertműveléshez a gazdasági épületeken kívül a kintlakáshoz szükséges lakóépület is elhelyezhető:
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt és felett is 3%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
-a kialakítható új telek legkisebb mérete 3000 m2

Az Mk-4-es övezetben elhelyezhető építmények (3000 m2 felett építhető rá.):
a) a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez, állattartáshoz szükséges építmények
(jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók, egyéb terménytárolók,
gépjárműtárolók, gépjavítók, állattartó épületek, trágyatárolók)
b) a mezőgazdasági termelés miatt indokolt „kintlakáshoz” szükséges lakóépület (tanya)

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, (zártkert) azaz ki lett vonva a művelés alól, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető!

A vételár tartalmazza a jövendőbeli útszélesítéshez leválasztott telekrészt is, ami további 100 m2.

Igény szerint a Vele szemben lévő zártkerti telek is megvásárolható! (750 m2)

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás