Land for sale, Tihany

Translated text
INDOOR PLOT FOR SALE IN TIHANY WITH A PARTIAL PANORAMIC PLOT - EVEN WITH A VALID BUILDING PERMIT Tihany is one of the most beautifully located settlements in Hungary, a village rich in spectacular landscape and natural resources on the Tihany peninsula stretching into Balaton. In recognition of the protection of natural values, the Tihany Peninsula was the third in our country to receive the European Diploma. We offer for sale a 684 sq m (17.5 m wide) building plot in a quiet side street of Tihany Ÿsközség, accessible via an asphalt road. The plot offers a partial panorama of the Inner Lake. On the property page: "extracted undeveloped area". The plot has a valid building permit for a building of 136 square meters on each level, containing an apartment, 6 apartments and a double garage, the visual plan of which you can see in the photos. (the price of the plan documentation is not included in the land price) If the new owner wants to build the plot with unique ideas, the regulations of the Lf3 construction zone of the development plan apply: - the building that can be placed: residential; economic; commercial, service provider; accommodation type; administrative, office; religious, educational, health, social; it can also include cultural and social entertainment purposes. - a maximum of one building can be placed, no annex building can be established. The building may contain a maximum of two independent purpose units. - the maximum amount of built-up area is 20%, with the installation method standing on the side boundary, the size can be a maximum of 180 m2 gross - the maximum allowable built-up area below ground level is 20% - the maximum building height is 5.0 m, the maximum facade height is 6.0 m - minimum green area ratio is 60% Utilities : electricity, water, gas and sewer installed. Location: the Abbey is 600 m away, the Rév is 3 km away, the Gödrös beach is 2.5 km away, the bus stop is 400 m away. The Tihany Peninsula is unique in many respects not only in our country, but also in Europe. Its special geographical location, its present-day landscape appearance, its geological and historical memories, and its rare plant and animal species all make it one of our most beautiful and feared treasures. Tihany is not only Lake Balaton, but also the pearl of Hungary, a place visited en masse by domestic and foreign tourists since the 1960s. Its attraction is primarily the historical and cultural monuments connected to the abbey, as well as the unique natural environment combined with the refreshment offered by Lake Balaton. The property in Tihany represents eternal value. Since our real estate brokerage office is paired with an architectural and real estate development office, we can provide you with all the authentic professional help we can to help you make your decision. - reliable legal background - preparation of architectural plans, static tests, construction expert opinions - preparation of energy certificate and real estate valuation - free bank-independent credit administration Visit our website: ingatlanguru.com, where you can view our entire portfolio and follow our Balatoningatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages! On our website you will also find properties for sale that are not listed on the advertising portals. You will be honored with your trust if we can help you find your new home or sell your property! Feel free to call me!

Original text
TIHANYBAN RÉSZPANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI TELEK ELADÓ – AKÁR ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL IS

Amennyiben új tulajdonosa a telken többlakásos társasházat építene és abból egy lakást az eladó részére megépít, a telek 0 Ft-ért átadásra kerülhet.

Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. A természeti értékek védelmének elismeréseként, hazánkban harmadikként a Tihanyi-félsziget is elnyerte az Európa Diplomát.

684 m2-es (17,5 m széles), aszfaltúton megközelíthető belterületi építési telket kínálunk eladásra Tihany Ősközség csendes mellékutcájában. A telekről részpanoráma nyílik a Belső-tóra.

Tulajdoni lapon : belterület, „kivett beépítetlen terület”.

A telek jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy lakást, 6 apartmant és egy dupla garázst tartalmazó, szintenként 136 m2-es épületre, melynek látványtervét a fotók között láthatja. (a tervdokumentáció árát a telekár nem tartalmazza)

Amennyiben egyedi elképzelésekkel szeretné új tulajdonosa beépíteni a telket, a rendezési terv Lf3 építési övezet előírásai vonatkoznak rá:

- az elhelyezhető épület: lakó; gazdasági; kereskedelmi, szolgáltató; szálláshely jellegű; igazgatási, iroda; hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális; kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést is tartalmazhat.

- legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető. Az épület maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat

- a beépítettség legnagyobb mértéke 20% , oldalhatáron álló beépítési móddal , nagysága legfeljebb bruttó 180 m2 lehet

- legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettsége 20 %

- legnagyobb épületmagasság 5,0 m , a legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m

- minimális zöldfelületi arány 60 %

Közművek : villany, víz, gáz és csatorna bevezetve.

Elhelyezkedése : az Apátság 600 m, a Rév 3 km, a Gödrösi strand 2,5 km, buszmegálló 400 m távolságra található.

A Tihanyi-félsziget számos vonatkozásban egyedülálló nemcsak hazánkban, Európában is. Különleges földrajzi helyzete, mai tájképi megjelenése, földtani és történeti emlékei, ritka növény- és állatfajai mind-mind a legszebb és legféltettebb kincseink közé emelik.
Tihany nem csak a Balaton, de Magyarország gyöngyszeme is, a 60- as évek óta hazai és külföldi turisták által tömegesen látogatott hely. Vonzereje elsősorban az apátsághoz kapcsolódó történelmi és kulturális emlékek, valamint az egyedülálló természeti környezet ötvözve a Balaton kínálta felüdüléssel. A tihanyi ingatlan örök értéket képvisel.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő