Land for sale, Szentendre

Translated text
BUILDING PLOT FOR SALE - Szentendre! Land area - 720 m² SILENCE, PEACE, PEACE! GREAT LOCATION! BAG ON THE STREET! - Proximity to Budapest in a mountainous environment - School, kindergarten, health center, shop nearby - Excellent opportunity for families and also for investment Land classified Üh-1. /Territory description below/ Maximum permitted level of built-up: 10% Level of construction below ground level: 15% Minimum level of green area: 60% Maximum value of building height: 4.5m Smallest plot that can be newly created 1000 m² /This plot is an older plot, so you do not have to reach 1000 m²/ + The plot is sloping + Electricity and water within the plot + Gas in the street + Sewage can be treated in a closed system + Regular rectangular GENERAL PROVISIONS REGARDING RECREATION AREAS AND CONSTRUCTION ZONES REQUIREMENTS (1) Recreation areas are Üü/.. construction zones marked with holiday houses and Üh/.. marked with weekend houses. (2) A building containing a room and with a drinking water connection can also be established in the case of partial public works, if temporarily a) until the construction of the public network that receives the wastewater, the wastewater is placed in the unique closed wastewater storage tank that ensures periodic storage, and b) in the absence of a solid road surface, the stormwater drainage in the public area is unorganized , and the rainwater must be led to the receiver or drained and stored within the plot. (3) In the zone of the recreation area a) a holiday building with a weekend house or a holiday house can be placed, b) a commercial, service or catering building with a gross floor area of no more than 150 m2 in accordance with the purpose of the area can be created, c) a facility serving recreational purposes in accordance with the purpose of the area , or a building related to water sports can also be built. (4) The following may not be placed on the plots of recreation areas: a) buildings and structures serving economic activities other than those described in point b) of paragraph (3), b) community entertainment buildings, c) fuel filling stations, d) parking garages, e) heights of 6.0 m a structure, art object, telecommunications structure that does not qualify as a building above ground level or mounted on a building. IN THE WEEKEND HOUSE BUILDING ZONE MARKED ÜH/.. a) ONE main building with ONE purpose-built unit on a plot that does not reach the smallest plot area that can be developed, b) one main building with a maximum of two purpose-built units on a plot that reaches the smallest plot area that can be developed, c) on a plot that reaches at least twice the smallest plot area that can be developed two main buildings with a maximum of one destination unit each d) no other building or structure can be created on the plot. (7) A retaining wall fence can only be built as a result of the terrain, together with the establishment of a retaining wall, the height of which may exceed 2.5 meters only in the event that its justification can be verified by geodetic surveying with a document showing the original condition and the orderly construction of the terrain. In this case, the retaining wall fence can be built up to a height of 3.5 m. As a local resident, I can only recommend all the settlements of the Danube Bend, every day is refreshing here! /Undeveloped area taken out on the property sheet/ If you would like to sell your own property in Amenniy first, I can help you with favorable conditions. Our BANK-INDEPENDENT credit center competes with the offers of all available banks and credit institutions for your benefit, and it is FREE OF CHARGE. In the end, you can choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, by appointment even after normal working hours. Professional legal background, energy certificate! Feel free to call me! HB /The ad contains a visual image./

Original text
ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - Szentendre!

Telekterület - 720 m²

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
ZSÁK UTCÁBAN!

- Budapest közelsége hegyvidéki környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben
- Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is

Üh-1-es besorolású telek.
/Területi ismertető lentebb/

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%
Terepszint alatt az építés mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m
Újonan létrehozható legkisebb telek 1000 m²
/Ez a telek régebbi parcella, így nem kell elérnie az 1000 m²-t/

+ A telek lejtős
+ A villany és a víz telken belül
+ Gáz az utcában
+ Szennyvíz zárt rendszerűen kezelhető
+ Szabályos téglalap alakú

ÜDÜLŐTERÜLETEKRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK ÉS ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI
(1) Az üdülőterületek az Üü/.. jelű üdülőházas és Üh/.. jelű hétvégi házas építési övezetek.
(2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg
a) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt
szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint
b) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni.
(3) Az üdülőterület övezetében
a) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el,
b) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki,
c) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet.
(4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein:
a) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény,
b) közösségi szórakoztató épületek,
c) üzemanyagtöltő állomás,
d) parkolóház,
e) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten.

ÜH/.. JELŰ HÉTVÉGI HÁZAS ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN
a) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken EGY főépület EGY rendeltetési egységgel,
b) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel,
c) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb
egy-egy rendeltetési egységgel
d) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki.
(7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága.
Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető.

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés!

/Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.

/A hirdetés látványképet tartalmaz./