Land for sale, Vértesszőlős

Translated text
For sale between Vértesszőlős and Tata, an outlying plot with great potential for development, which administratively belongs to Vértesszőlős and is 3787m2. GKSZ/8 zone: - 40% buildability - Freestanding construction is possible - Permitted building height 7.5 meters - Smallest buildable area 1000 m2 - Smallest proportion of green space 25% (1) The following regulations apply to the design of green spaces in economic areas: a) At least 50% of the part of each plot covered with green must be created using three-level vegetation. Only single-level vegetation can cover a maximum of 25% of the green area of the plots. b) In the economic zones, a part of the mandatory green surface on each plot must be created continuously along the plot boundaries as shown in the regulatory plan. A strip of green space consisting of multi-level vegetation (a row of trees with a strip of shrubs below it) in the side and back garden, and a green area consisting of at least two levels of woody vegetation (both lawn and shrub level) in the front garden must be created and maintained. c) When creating the vegetation, native plant species or bred varieties of these are used. d) The parking lots and paved manipulation areas within the lot must be constructed with trees: at least 1, at least twice, schooled deciduous tree must be installed for every 3 parking spaces or equivalently per 200 m2 of paved surface. Paved surfaces exceeding 400 m2 in size must be designed in a watertight manner with raised edges, sediment and oil traps. e) Taking into account the different provisions of the regulatory plan, the front, side and back gardens are at least 10.0 meters long. Commercial and service economic area § 16 (1) In the commercial and service economic zone, primarily: a) all types of buildings with a non-significant disruptive economic activity purpose, b) within the building with an economic function, no more than 1 apartment, c) facilities for commercial, catering, and service functions, d) other office buildings, e) community, entertainment, and cultural buildings can be built, but animal housing parts and structures cannot be built. h) In the construction zone marked Gksz-8, in the absence of a different provision in the regulatory plan: ha) within the mandatory green area, the obligation to plant rows of trees must be implemented at least in the front and back gardens, hb) the front garden min. 6.0 m, the side garden min. 3.0 m hc) the back garden min. 10.0 m. (2) Buildings must be divided at least every 50 meters, by moving them in the plane of the facade. If you need a larger area, the plot next to it is also for sale! If you are interested in the plot, I look forward to your call for further information or viewing.

Original text
Vértesszőlős és Tata között eladó nagy beépíthetőséggel rendelkező külterületi telek mely közigazgatásilag Vértesszőlőshöz tartozik és 3787m2.

GKSZ/8 övezet:
- 40%-os beépíthetőség
- Szabadon álló építkezés lehetséges
- Megengedett építménymagasság 7,5 méter
- Legkisebb kialakítható terület 1000 m2
- Legkisebb zöldfelület aránya 25%

(1)Gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
a)Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább 50%-át háromszintű növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 25%-át boríthatja.
b)A gazdasági övezetekben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a szabályozási terven ábrázoltak szerint a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. Az oldal és a hátsókertben többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv, az előkertben legalább kétszintű fás növényzetből (gyep- és cserjeszint együttesen) álló zöldfelület alakítandó ki és tartandó fenn.
c)A növényzet kialakításakor honos növényfajok, ill. ezek nemesített fajtái alkalmazandók.
d)Telken belül a parkolók és a burkolt manipulációs terek fásítva alakítandók ki: 3 parkolóhelyenként, illetve ezzel egyenértékben a burkolt felület/200 m2-ként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő. A 400 m2 nagyságot meghaladó burkolt felületeket kiemelt szegéllyel, hordalék és olajfogóval, vízzáró módon kell kialakítani.
e)A szabályozási terv eltérő rendelkezéseinek figyelembe vétele mellett az elő-, oldal- és hátsókertek minimálisan 10,0 méteresek.

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
16. §
(1)A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben elsősorban:
a)mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
b)a gazdasági funkciójú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás,
c)kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató funkciók létesítményei,
d)egyéb irodaépület,
e)közösségi, szórakoztató, kulturális rendeltetésű épületek
létesíthetők, de állattartó épületrész, építmény nem létesíthető.

h)A Gksz-8 jelű építési övezetben a szabályozási terv eltérő rendelkezése hiányában:
ha)a kötelező zöldfelületen belül fasor telepítési kötelezettség valósítandó meg legalább az elő- és a hátsókertben,
hb)az előkert min. 6,0 m, az oldalkert min. 3,0 m
hc)a hátsókert min. 10,0 m.

(2)Az épületeket legalább 50 méterenként tagolni kell, a homlokzati síkban való mozgatással.

Amennyiben nagyobb területre lenne szüksége, a mellette lévő telek is eladó!

Ha felkeltette érdeklődését a telek, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.