Land for sale, Mogyoród

Translated text
Building plot, next to newly built houses, 750 sq.m. On the street: water, gas, electricity. According to the Local Building Regulations, the maximum build-in capacity is 25%, 70% must remain green space, a building height of 5.5 meters is allowed, and 5 meters must be left for the front yard. They ask for installation on the side border, but I don't recommend it, because it's not really practical, by leaving a few meters from the plot boundary, nothing hangs or falls from the roof to the neighbor - in order to maintain good neighborly relations. Fresh plot, currently accessible from a dirt road, approx. An asphalt road takes you 200 meters further. It is worthwhile to build in such a place, where almost everyone is doing this at the same time. M3 motorway approx. 3 minutes by car, from here you can be in Gödöllő in about 8 minutes, 15 minutes to Budapest Hősök Tere. The village is located 18 kilometers from Budapest along the M3 highway, in the Gödöllő hills, in the Mogyoródi stream valley. Its highest point is Somlyó hill (Gyertyános 326 meters), which can be seen from afar even from the highway. One of its border hills is Kukukkhegy, and it borders Gödöllö, Szada, Veresegyház, Fót, Kerepes and Csömör.

Original text
Építési telek, újépítésű házak szomszédságában
750nm
Utcában: víz, gáz, villany

A Helyi Építésügyi Szabályzat alapján 25%-os a maximális beépíthetőség, 70% zöldterületnek kell maradnia, 5,5 méter épületmagasság engedélyezett, előkertnek pedig 5 métert szükséges hagyni.

Oldalhatáron álló beépítést kérnek, de nem javaslom, mert nem igazán praktikus, pár méter elhagyásával a telekhatártól nem lóg és nem esik át a szomszédhoz a tetőről semmi – jó szomszédi viszony megtartása érdekében.

Friss parcella, jelenleg földútról közelíthető meg a telek, kb. 200 méterre már aszfaltos út visz tovább. Ilyen helyen érdemes építkezni, ahol szinte mindenki egy időben teszi ugyan ezt.

M3 autópálya kb. 3 perc autóval, innen kb 8 perc alatt Gödöllőn lehetünk, 15 perc Budapest Hősök Tere.

A község Budapesttől 18 kilométerre található az M3-as autópálya mentén, a Gödöllői-dombságban, a Mogyoródi-patak völgyében. Legmagasabb pontja a Somlyó-domb (Gyertyános 326 méter), amely már az autópályáról is messziről látszik. Egyik határdombja a Kukukkhegy, továbbá Gödöllővel, Szadával, Veresegyházzal, Fóttal, Kerepessel és Csömörrel határos.