Land for sale, Mogyoród

Translated text

Original text
Építési telek, újépítésű házak szomszédságában
750nm
Utcában: víz, gáz, villany

A Helyi Építésügyi Szabályzat alapján 25%-os a maximális beépíthetőség, 70% zöldterületnek kell maradnia, 5,5 méter épületmagasság engedélyezett, előkertnek pedig 5 métert szükséges hagyni.

Oldalhatáron álló beépítést kérnek, de nem javaslom, mert nem igazán praktikus, pár méter elhagyásával a telekhatártól nem lóg és nem esik át a szomszédhoz a tetőről semmi – jó szomszédi viszony megtartása érdekében.

Friss parcella, jelenleg földútról közelíthető meg a telek, kb. 200 méterre már aszfaltos út visz tovább. Ilyen helyen érdemes építkezni, ahol szinte mindenki egy időben teszi ugyan ezt.

M3 autópálya kb. 3 perc autóval, innen kb 8 perc alatt Gödöllőn lehetünk, 15 perc Budapest Hősök Tere.

A község Budapesttől 18 kilométerre található az M3-as autópálya mentén, a Gödöllői-dombságban, a Mogyoródi-patak völgyében. Legmagasabb pontja a Somlyó-domb (Gyertyános 326 méter), amely már az autópályáról is messziről látszik. Egyik határdombja a Kukukkhegy, továbbá Gödöllővel, Szadával, Veresegyházzal, Fóttal, Kerepessel és Csömörrel határos.