Land for sale, Leányfalu

Translated text
Leányfalu inland, residential construction plot for sale, building plans. 946 sqm Construction at HUF 440,000/sqm in case of Ytong building! Building to be delivered within 6 months. In a quiet, peaceful place, on a paved street, near a fantastically beautiful forest, in an area surrounded by luxury houses. The house and most of the plot are also 20-30 meters from Csaba Street, which otherwise has little traffic. On the far side of the lot from the street, there are no neighbors, but a forested, old-growth watershed, so it's practically as if you own an even larger area, Absolute Green Zone, very close to nature, but at the same time, the beach, the Danube bank, forests and mountains are close by. , Szentendre, Budapest. The plot is on the hillside. The terrain on the plot is a flat area. The only bike path next to the Danube leads all the way to South Buda. The plot is in the Lke-ü1 construction zone, so the maximum built-in area is 15%, the maximum level area index is 0.25, the extent of construction below the maximum ground level is 20%, the minimum green area is 60%, the maximum building height is 4.5 m, the minimum plot size is 800 sqm. There is a water well, water tap, gas pipe inside the lot, sewer, electricity in the street. Electricity and gas can be supplied to the plot for free, as it is located on the street on the other side of the gate, so it is possible to connect within 250 meters.

Original text
Leányfalu belterületi, lakóövezeti építési telek eladó èpítèsi tervekkek.
946 nm

Kivitelezès 440.000.-Ft/nm àron Ytong èpület esetèn!
Epület àtadàs 6 honapon belül.

Csendes, nyugodt helyen, Aszfaltozott utcàban fantasztikusan szèp erdö közelinde luxus hàzakkal övezett területen. Az egyébként kis forgalmú Csaba utcától is 20-30 méterre van a ház és a telek nagy része. A teleknek az utcától távolabbi oldalán nincs szomszéd, hanem egy erdős, ősfás vízmosás van, így gyakorlatilag olyan mintha még nagyobb terület is az Öné lenne, Abszolut Zöldövezet, nagyon természetközeli, ugyanakkor közel van a strand, a Duna-part, az erdők, hegyek, Szentendre, Budapest.
A telek a hegyoldalban van. A terep a telken sík terület. A Duna melett egyedülàlló Bicikliút vezet egèszen Dél-Budáig.
A telek Lke-ü1 építési övezetben van, így
a maximális beépítettség 15%,
a maximális szintterületi mutató 0,25,
a maximális terepszint alatti beépítési mértéke 20%,
a minimális zöldfelület 60%,
a maximális épületmagasság 4,5 m,
a minimális telekméret 800 nm.
Vízakna, vízcsap, gázcső van a telken belül, csatorna, villany az utcában. Villany és gáz ingyen bevezettethető a telekre, mivel a kapu túloldalán az utcán talàlható, így 250 méteren belül van csatlakozási lehetőség.