Land for sale, Kismaros

Translated text
For sale in Kismaros, Börzsönyliget, a building plot, with a valid building permit, plans and already completed fieldwork! Water and electricity (3X32A) are within the plot, there is no sewer or gas in the street. The property is accessible by a gravel, dirt road, close to the asphalt road. The pictures include the visual plans and the floor plan. The slightly sloping area has been prepared for construction, the fieldwork has been completed. The trees have been cut down at the site of the future house, and the magical forest environment has been left at the back of the plot, which is worth moving here for. The plot belongs to the Lke-4 construction zone, where: - the maximum permitted built-up area is 30%, - the maximum permitted building height is 4.5 m, - the minimum green area to be developed is 50% - the typical type of construction is free-standing - the smallest plot area that can be developed is 1200 m2 The property's property classification is: taken out undeveloped area (indoor area). Unencumbered, the owner is a company, it can be taken into possession immediately upon payment. List price: 33 HUF + VAT The property is also EXCELLENT for investment, "turnkey" houses in the area are experiencing their heyday! The area is perfect for relaxation and rest, even if you like the waterfront (the Danube bank is nearby) or the mountains, the landscape satisfies both needs. Vác and Budapest are also easily accessible, both by car and public transport! For more information, please contact me with confidence! What we can do to help you buy real estate: -free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babaváró administration) -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance -interior designer

Original text
Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten lévő, építési telek, érvényes építési engedéllyel, tervekkel és már elvégzett terepmunkával!

A víz és az áram (3X32A) telken belül van, csatorna és gáz nincs az utcában.
Az ingatlan murvás, földes úton megközelíthető, közel az aszfalt úthoz.

A képek között megtalálhatóak a látványtervek és az alaprajz is.

Az enyhén lejtős területet előkészítették az építkezéshez, a terepmunka el lett végezve.
A leendő ház helyén ki lettek vágva a fák, a telek hátuljában meg lett hagyva a varázslatos erdei környezet, amelyért érdemes ide költözni.

A telek Lke-4 építési övezetbe tartozik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség 30%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%
-a beépítés jellemző módja szabadonálló
-kialakítható legkisebb telekterület 1200 m2

Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület).
Tehermentes, cég a tulajdonos, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető.
Ir.ár: 33 MFt + ÁFA

Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!
A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.

Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész