Land for sale, Győr

Translated text
Would you like to build and live near Győr, in a peaceful, calm, family-friendly neighborhood? Maybe you are looking for a good investment opportunity? In Győr, in the Góré vineyard, in a quiet part of the garden holiday area, a 2,169 m2 closed garden double plot is for sale. The Góré-dűlő is a very popular private garden area, which is located between Marcalváros 2 neighborhoods and Holt-Marcal. The main characteristics of the plot: - Plot size: 999 m2 and 1,170 m2, the 2 plots together are 2,169 m2, - approx. 20 m wide, - the length of the lot approx. 110 m, - max. building height: 4.5 m - electricity within the plot, - there is no well drilled on the plot. On the 2 plots, there is the option of using electricity supplied by EON with a ground cable of 32 Amps separately, with a night, day and H tariff meter, which is suitable for e.g. to create other efficient heating systems. To provide water approx. It is necessary to drill a well with a depth of 60-70 m. (Very clean, high-quality water is available in the Góré vineyard.) The plot is not a building plot. In terms of its classification, it is classified as an enclosed garden with 3% built-in capacity, i.e. an approx. A building with a floor area of 65-70 m2 can be officially built on the plot, which in reality can be much more flexible. I recommend it primarily to Builders and Investors, because the size of the land is unique, as most of the plots are around 800 m2 in this part of the city. Nevertheless, it can also be a great opportunity for nature lovers who want to escape from the noise of the big city, as well as rest, relax, and garden in a place close to the city, yet calm, orderly, and close to the waterfront. Every year, more and more families choose the neighborhood as their permanent residence. The property is free from lawsuits and encumbrances. Available for immediate purchase and possession. The 2 lots are not for sale separately, they can only be purchased together. Guide price of the plot: HUF 34,900,000 If you are interested in the GÓRÉ-DÜLő (2) ZARTKERTI PLOT belonging to Győr, feel free to contact us any day of the week.

Original text
Szeretne Győr közelében építkezni és élni, egy békés, nyugodt, családbarát környéken? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget keres?

Győrben, a Góré-dűlőben, kertes üdülőövezet csendes részén eladó egy 2.169 m2-es zártkerti dupla telek.

A Góré-dűlő egy nagyon közkedvelt zártkerti övezet, amely Marcalváros 2 városrész és a Holt-Marcal között fekszik.

A telek főbb jellemzői:

- Telek mérete: 999 m2 és 1.170 m2, a 2 telek együtt 2.169 m2,
- kb. 20 m széles,
- a telek hossza kb. 110 m,
- max. építmény magasság: 4,5 m
- áram a telken belül,
- a telken fúrt kút nincs.

A 2 telken külön-külön 32 Amper erősségű EON által földkábellel bevezetett áram használati lehetősége áll rendelkezésre, éjszakai-, nappali- és H tarifa mérővel, amely alkalmas pl. egyéb hatékony fűtési rendszerek kialakításához. A víz biztosításához kb. 60-70 m mélységű kút fúrása szükséges. (Góré-dűlőn nagyon tiszta, jó minőségű víz áll rendelkezésre.)

A telek nem építési telek. Besorolását tekintve zártkertnek minősül 3%-os beépíthetőséggel, vagyis egy kb. 65-70 m2-es alapterületű építmény építhető a telekre hivatalosan, amely a valóságban sokkal rugalmasabb tud lenni.

Elsősorban Építkezőknek és Befektetőknek figyelmébe ajánlom, mert a földterület méretéből adódóan egyedinek számít, mert a telkek nagy része 800 m2 körüli ezen a városrészen. Ennek ellenére remek lehetőség lehet természetkedvelők számára is, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis nyugodt, rendezett, vízparthoz közeli helyen. A környéket évről évre egyre több család választja állandó lakhelyéül.

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A 2 telek külön-külön nem eladó, megvásárlása csak egyben lehetséges.

A telek irányára: 34.900.000 Ft

Amennyiben a Győrhöz tartozó, GÓRÉ-DŰLŐN található (2 db) ZÁRTKERTI TELEK felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármelyik napján.