Land for sale, Győr

Translated text
In a very popular, quiet, newly developed, calm street of Győr-Likócs, surrounded by high-quality residential buildings built this year, just a few minutes' drive from the city center, the AUDI factory, the M1 highway, a 575 m2 plot of land with water, electricity and sewerage is for sale. ! Price: HUF 28,750,000 + VAT Contact: +36-20/573-76-77 ATTENTION!!!! The plot development works are already physically underway, 80 terraced house plots and 20 family house plots are being prepared. Plots with a built-in family house are between 575 m2 and 583 m2, while plots with a terraced house are between 305 m2 and 467 m2 at a price of HUF 50,000 + VAT/m2. Technical data: By August of this year, the newly created plots will be equipped with utilities, meters, and an asphalt street, so you can even start construction in the summer! In the yard of the plots, next to built-in areas, 2 gk per yard. possibility of parking + 1 parking space will be created in front of the lot. In addition to 5.5 meters of paved asphalt, 3 meters of paving stones, separate parking and paved driveway in front of each house. On a 12-m-wide public area, sidewalks are built on both sides of a 5.5-m-wide road bordered by a "K" border suitable for two-way traffic flow. The role of the entire (wall-to-wall) paved sections is that next to the gate entrances serving the property, 1 public parking lot will be created in connection with each property. A width of 1.5 m will be designed for the flow of pedestrian traffic. From the 1.5 m wide pedestrian space, 25 - 30 cm width is the safety strip next to the fence and 1.25 m paving stone. Unique drainage, according to which a unique rainwater drainage and drainage system will be built. A closed system made with the most modern technologies under the covers, with a special, central, underground drainage system, so that the water does not stand on the street after a sudden heavy rain. The residential park is free from passing traffic, has a quiet location, and is equipped with several cul-de-sacs and noise protection walls. The area was replaced by a commercial unit with shops and offices, as well as a landscaped area. The properties under construction must have a uniform image!!!

Original text
Győr-Likócs rendkívül kedvelt, csendes, újonnan kialakult, nyugodt utcájában, ezévben épülő magas minőségű lakóházak környezetében, városközponttól, AUDI gyártól, M1-es autópályától alig pár perces autótávolságra, vízzel, villannyal, csatornával kiépített 575 m2-es új parcellázású építésű telek eladó!

Ár: 31.620.000 Ft. + ÁFA
Érd.: +36-20/573-76-77

FIGYELEM!!!!

A telek kialakítási munkálatok fizikálisan már zajlanak, 80 db sorházas és 20 db családi házas telek készül.

A családi házas beépítettségű telkek 575 m2 és 583 m2 közöttiek, míg a sorházaz beépítettségű telkek 305 m2 és 467 m2 közöttiek 55.000 Ft + ÁFA/m2 áron.

Műszaki adatok:

A telkek udvarán, beépítettség mellett, udvaronként 2 db gk. beálló lehetősége + telek előtt 1 db parkolóhely kerül kialakításra.

5,5 m burkolt aszfalt mellett 3 méteres térkőburkolat, minden ház előtt külön parkoló és burkolt kocsibehajtó.

12 m szélesre tervezett közterületen 5,5 m széles kétirányú forgalomáramlásra alkalmas "K" szegéllyel határolt útburkolat mellett mindkét oldalon járdaburkolatok épülnek. A teljes (faltól-falig) burkolt szakaszoknak az a szerepe, hogy az ingatlan kiszolgáló kapubejáratok mellett, miden ingatlanhoz kapcsolódva 1-1 db közterületi gépjármű parkoló lesz kialakítva.

1,5 m szélesség a gyalogos forgalom áramlásra lesz kialakítva. Az 1,5 m széles gyalogos térből 25 -30 cm szélesség a kerítés melletti biztonsági sáv és 1,25 m a térkőanyagú burkolat.

Egyedülálló vízelvezetés, miszerint egyedülálló esővíz elvezető és szikkasztórendszer kerül kiépítésre. Legmodernebb technológiákkal készült zárt rendszer a burkolatok alatt, speciális, központi, felszín alatti szikkasztórendszerrel, hogy a hirtelen nagy esőzés után se álljon a víz az utcában.

A lakópark átmenő forgalomtól mentes, csendes elhelyezkedésű, több zsákutcával és zajvédő fallal felszerelt.

A területen helyett kapott egy kereskedelmi egység boltokkal, irodákkal, valamint egy parkosított rész is.

Az épülő ingatlanoknak egységes arculatot kell képezniük!!!