Land for sale, Gárdony

Translated text
We offer for sale a 23-hectare waterfront development area on the southern shore of Lake Velence. Total plot area: 153,983 m2 Total buildable area on the ground floor: 54,519 m2 Total buildable area above ground: 189,084 m2 The plot group falls under 4 different zoning classifications, as follows: 57,313 m2: Vt 4-2.7.5.5, free-standing, maximum build-ability 40% , minimum green area 30%, maximum building height 7 meters. 11,152 m2: Vt 4-2.7.5.7, free-standing, maximum build-in capacity 40%, minimum green area 30%, maximum building height 9.5 meters. 14,793 m2, Vt 4-2.7.5.4., free-standing, maximum build-in capacity 40%, minimum green area 30%, maximum building height 6 meters. 70,725 m2, Vt 4-2.7.4.11, free-standing, maximum buildability 30%, minimum green area 55%, maximum building height 14 meters. The area for sale is suitable for the implementation of a complex urban development project, in part it would be advisable to develop a wellness hotel with a large number of rooms. The ridge road running through the middle of the area is already regulated, and it is also possible to establish your own port in the area. The net price of the sale price is subject to additional VAT.

Original text
A Velencei-tó déli partján kínálunk eladásra egy 23 hektáros vízparti fejlesztési területet.
Összes telekterület: 153.983 m2
Összes beépíthető terület földszinten: 54.519 m2
Összes beépíthető terület föld felett:189.084 m2
A telekcsoport 4 különböző övezeti besorolás alá esik, az alábbiak szerint:
57.313 m2: Vt 4-2.7.5.5, szabadon álló, maximális beépíthetőség 40%, minimum zöldfelület 30%, maximális építménymagasság 7 méter.
11.152 m2: Vt 4-2.7.5.7, szabadon álló, maximális beépíthetőség 40%, minimum zöldfelület 30%, maximális építménymagasság 9,5 méter.
14.793 m2, Vt 4-2.7.5.4.,szabadon álló, maximális beépíthetőség 40%, minimum zöldfelület 30%, maximális építménymagasság 6 méter.
70.725 m2, Vt 4-2.7.4.11, szabadon álló, maximális beépíthetőség 30%, minimum zöldfelület 55%, maximális építménymagasság 14 méter.
Az eladó terület egy komplex városfejlesztési projekt megvalósítására alkalmas, egy részén célszerű lenne nagy szobaszámú wellness hotel fejlesztése.
A terület közepén végigfutó gerincút már ki van szabályozva, a területen saját kikötő létesítése is lehetséges.
Az eladási ár nettó ár további áfa terheli.