Land for sale, Dunaszeg

Translated text
On the north-eastern edge of Dunaszeg, at the junction of Kertalja and Iskola utca, a 5753 m2 property suitable for multiple uses is for sale. It is currently used as a site or warehouse, but it has also functioned as a small factory or workshop. Classification Industrial area, outlying area (Gip). After reclassification, it can be incorporated as a rural residential area (Lf) taking into account the regulations specific to the zone. Installability 30%. It can be divided into several independent building plots or is also suitable for the construction of condominiums. The site has an independent air line with a separate sub-meter, both 380V and 220V installed. The area can be expanded with a building plot with a floor area of 777 m2, so the size of the area can be increased to 6530 m2. The two areas together cost HUF 230 million. Buildings: - 140 m2 fully comfortable apartment in need of renovation, living room, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, toilet, hall, brick base, light-weight roof - 200 m2 brick workshop next to the house with several entrances - 50 x 12 meter brick warehouse, office with kitchen 380 kWh gas connection, installed radiators industrial current up to 100 A the concreted attic can also be used for storage or installation -200 m2 workshop rear wall brick front part Lindab - LINDAB hall 360 m2 disassembled non-welded 5 meter ceiling height, concrete base Our office is available to our customers with free bank independent loan advice. Our lawyer, who has been dealing with real estate law for several years, helps our clients with free pre-sale advice. We undertake the acquisition of an energy certificate, which is now essential for the sale of real estate, in a short period of time. The property-related data recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Seller/Client.

Original text
Dunaszeg észak-keleti szélén, a Kertalja és az Iskola utca találkozásánál, eladó egy többféle hasznosításra alkalmas, 5753 m2 nagyságú, ingatlan. Jelenleg telephelyként illetve raktárként használják, de kisüzemként vagy műhelyként is funkcionált már.

Besorolása Ipari terület, külterület (Gip). Átminősítést követően falusias lakóterületként (Lf) az övezetre jellemző szabályozás figyelembe vételével beépíthető. Beépíthetőség 30%.

Felosztható több önálló építési telekre, vagy társasház építésére is alkalmas.

A telephelyen önálló légvezeték van külön almérővel, 380V és 220V is kiépítve.

A terület kibővíthető egy 777 m2 alapterületű építési telekkel, így a terület nagysága 6530 m2-re növelhető.
A két terület együttesen 230 millió Ft.


Épületek:

-140 m2-es felújításra szoruló összkomfortos lakás
nappali, 3 háló, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba
tégla alap, a tető könnyűszerkezetes

-200 m2-es tégla műhely a ház mellett több bejárattal

-50 x 12 méteres tégla raktár, irodával konyhával
380 kWh bevezetve
gázcsonk, felszerelt radiátorok
ipari áram 100 A-ig
a lebetonozott padlástér is hasznosítható tárolásra vagy beépítésre


-200 m2 műhely hátsó fala tégla első része Lindab


- LINDAB csarnok 360 m2-es
szétszerelhető nem hegesztett
5 méter belmagasság, beton aljzat

Irodánk ingyenes bank független hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére. Több éve ingatlanjoggal foglalkozó Ügyvédünk ingyenes adás-vétel előtti tanácsadással segíti ügyfeleinket. Energetikai tanúsítvány beszerzését, mely az ingatlan eladáshoz ma már elengedhetetlen, rövid határidővel vállaljuk.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.