Land for sale, Budapest, District XXII

Translated text

Original text
Budafokon, a városközponttól pár perces sétatávolságra, az Anna utca egyik csendes mellékutcájában eladó egy 783m2-es, nagy részben közművesített, ikerház építésére is alkalmas KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ telek.

Az ingatlan rendezett, zöldövezeti utcában helyezkedik el, a szomszédság kifejezetten rendezett.

Beépíthetőségét a kerület építési szabályzatában az Lke-2/BF/6 övezeti besorolás határozza meg. Ennek értelmében a telken egy épületben két rendeltetési egység alakítható ki, a beépíthetőség 20% (156m2 alapterület), 0,5 szintterületi mutatóval, maximum 6 méteres épületmagassággal.
Mivel a telek két utcáról is megközelíthető, úgy helyezhető el rajta ikerház, hogy az egyes lakások teljesen külön bejáraton legyenek megközelíthetőek, egymás zavarása nélkül.
Természetesen a telken önálló családi ház is elhelyezhető, nem kötelező ikerház építése a beépítés során.

Telken belül víz és csatorna közművek megtalálhatóak, a vízhez akna is kialakításra került, vízóra fel van szerelve. Villany és gázszolgáltatás a telek elől, az utcából beköthető.

Nem régen megtörtént a telek rendezése, ennek során elvégezték a beépítést megelőző szükséges földmunkák jó részét.

A területen jelenleg egy 20m2-es, gazdasági épület besorolású, erősen felújítandó épület áll, mely felvonulási épületként hasznosítható.

A környék csendes, kertvárosi, ellátottsága azonban ideális. Budafok városközpontja 5 perc sétával elérhető, itt óvoda, általános és középiskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. Az itt megálló Budai fonódó villamosokkal szinte a teljes Budai oldal és a Pesti belváros is átszállás nélkül elérhető. Éjszakai buszközlekedés szintén rendelkezésre áll, a Móricz Zsigmond körtér irányából.

Az ingatlan irányára: 46,9 M Ft

Irányár: 46900000 Ft

Referencia szám: TK058487