Land for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
BUILDING PLOT FOR SALE - Pestszentlőrinc- Liptáktelep! The purchase price includes the finished plan of an 8-apartment apartment building and the relevant building permit! Plot area - 1029 m² SILENCE, PEACE, PEACE! GREAT LOCATION! CONSTRUCTION SITE! - The city center can be reached in 20 minutes - School, kindergarten, shopping facilities nearby - centrally located plot in a park-like environment classified Lk-1/Ü1. According to the title deed: undeveloped vacant lot Smallest plot that can be developed 500 Construction type: Z Maximum permitted level of built-in: 65% Minimum level of green area: 25% Maximum building height: 12.5 m + The lot is completely flat and tidy + Sewerage, electricity and gas on the lot inside + Available for immediate possession + Great opportunity for investors In the Lk-1/Ü1 construction zone: a) in the tract of buildings located along Üllői út, on the ground floor no new residential premises for long-term stays can be created, only trade, services, catering and customer traffic a group of rooms with the function of an administrative office can be located. On the mezzanine level with a floor level higher than 1.5 meters above the pavement level, a new living space for long-term residence can be built in the tract along the main road, b) in the case of a new building - unless indicated otherwise in Annex 3 - the size of the front garden b) the same size as the size of the given street section , or bb) if the size included in subparagraph ba) cannot be clearly established, the size of the front garden of the neighboring properties along the side boundaries, which is equal to the largest, should this significantly limit the buildability of the plot, must be at least 3.0 meters, c) the size of the rear garden at least It must be 10.5 meters, the height of the facade facing the rear garden can be no more than 10.5 meters, d) the minimum width of the newly constructed construction site measured at the construction site must be 14 meters, or 16 meters in the case of corner plots, e) plots created by combining plots in order to accommodate a parking garage its street boundary may not exceed 60 meters. The property is free from lawsuits and encumbrances and can be taken into possession immediately. COME, SEE, FALL IN LOVE, MAKE AN OFFER! WE WILL DEFINITELY AGREE! GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, competes for loan offers from banks for you. Learn about non-refundable state grants! Call me with confidence! KM /The ad contains a visual image./

Original text
ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - Pestszentlőrinc- Liptáktelep!

A vételár tartalmaz egy 8 lakásos társasház kész tervét és a hozzá tartozó jogerős építési engedélyt!


Telekterület - 1029 m²


CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
ÉPÍTÉSI TELEK!

- Belváros 20 perc alatt elérhető
- Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben
- központi elhelyezkedésű kertvárosias környezetben

Lk-1/Ü1 besorolású telek.

Tulajdonlap szerint: beépítetlen üres telek

Kialakítható legkisebb telek 500
Beépítési mód: Z
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 65%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 25%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 12,5 m



+ A telek teljesen sík, rendezett
+ Csatorna, villany és gáz telken belül
+ Azonnal birtokba vehető
+ Nagyszerű lehetőség beruházóknak, befektetőknek

Az Lk-1/Ü1 építési övezetben:

a) az épületek Üllői út mentén elhelyezkedő traktusában, a földszinten új huzamos tartózkodásra szolgáló lakóhelyiség nem alakítható ki, ott kizárólag kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás és ügyfélforgalmat lebonyolító iroda funkciójú helyiségcsoport helyezhető el. A járdaszinttől 1,5 méternél magasabb padlószinttel rendelkező magasföldszinten a főútvonal menti traktusban is kialakítható új huzamos tartózkodásra szolgáló lakóhelyiség,

b) új épület elhelyezése esetén – amennyiben a 3. melléklet másként nem jelöli – az előkert méretének

ba) az adott utca szakaszban kialakult mérettel megegyezőnek, vagy

bb) amennyiben a ba) alpontban foglalt méret egyértelműen nem állapítható meg, az oldalhatárok mentén szomszédos ingatlanok előkerti méretei közül a nagyobbal megegyezőnek, amennyiben ez a telek beépíthetőségét jelentősen korlátozná, legalább 3,0 méternek
kell lennie,

c) a hátsókert méretének legalább 10,5 méternek kell lennie, a hátsókert felé néző homlokzat magassága legfeljebb 10,5 méter lehet,

d) az újonnan kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 14 méternek, saroktelek esetében 16 méternek kell lennie,

e) parkolóház elhelyezése érdekében telekösszevonással létrehozott telek utcai telekhatára nem haladhatja meg a 60 métert.


Az ingatlan per- és tehermentes és azonnal birtokba vehető.


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

Hivjon bizalommal!
K.M


/A hirdetés látványképet tartalmaz./