Land for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
PLOT FOR SALE! - Almáskert - To Pestszentim! Floor area - 1455 m2 SILENCE, PEACE! EXCEPTIONAL LOCATION! FRESHLY INSTALLED PART! A great opportunity for both investors and investors! - the property is a rectangular, flat plot. - building plot with utilities (water, sewage, electricity) - Possibility of installation: 25% - 3 residential buildings can be built on the plot. - the plot has Lke-1/NT classification. /territorial details below/ - the completely flat and tidy plot can also be purchased as a project, for which specific, approved plans have been drawn up. The permits are available for the three residential properties, and construction or investment can be started immediately if required (with the option of selling with 5% VAT). The price: net HUF 69 million Lke-1, typically intensively built-up garden-urban residential areas construction zone Smallest plot area that can be developed 800 m2 The maximum allowed built-in area 25% Installation below ground level 35% Smallest building height 3 m Largest building height 7.5 m Smallest gross area rate 50% Maximum level area index 0.6 - the minimum width of the newly constructed construction site measured at the construction site must be 18 meters, in the case of corner plots 20 meters, except in the area bounded by Alacskai út – Termény utca – Kerékkötő utca – Ganz Ábrahám utca, where the the minimum width of a building plot measured at the construction site must be 14 meters, - in the case of a new building - unless Annex 3 indicates otherwise - the size of the front yard - the same as the size established on the given street section, or - from the front yard sizes of neighboring properties along the side boundaries, equal to a larger one, if this would significantly limit the buildability of the lot, it must be at least 3.0 meters, - the size of the side garden must be at least 3.75 meters; - the size of the rear garden must be at least 7.50 meters, with the exception of plots with a depth of less than 20 meters, where the size of the rear garden must be at least 6.0 meters and the building height can be a maximum of 6.0 meters, - Application of the side boundary or twin installation method if the width of the building plot is 14.0 meters or less, the side garden can be 4.0 meters, - in the area bounded by Orgonafüzér utca – Határ utca – topographical property number 156080 – Alacskai út – Platánliget utca – Égerfa utca, the 800 In the case of plots not exceeding m2, a maximum of 2 residential purpose units can be created, in the case of plots exceeding 800 m2, a maximum of 3 residential purpose units can be created. The total number of independent units placed on the plot cannot exceed the permitted number of apartments. As a local resident, I can only recommend the newly built part of Almáskert. Come, see, make an offer. Our KM BANK-INDEPENDENT credit center competes with the offers of all available banks and credit institutions for your benefit, for FREE. In the end, you can choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, by appointment even after normal working hours.

Original text
TELEK ELADÓ! - Almáskert - Pestszentimre!

Alapterület – 1455 m2


CSEND, NYUGALOM!
KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS!
FRISSEN BEÉPÜLŐ RÉSZ!


Nagyszerű lehetőség beruházóknak és befektetőknek is!

- az ingatlan téglalap alakú, sík telek.
- közművesített építési telek
(víz, szennyvíz, elektromos áram)
- Beépítési lehetőség: 25%
- A telekre 3 db lakóépület építhető.
- a telek Lke-1/NT-es besorolással rendelkezik.
/területi részletezés lentebb/
- a teljesen sík és rendezett

A telek projektként is megvásárolható, amelyhez konkrét, engedélyezett tervek készültek.
Az engedélyek rendelkezésre állnak a három lakóingatlanra vonatkozóan, igény esetén azonnal meg lehet kezdeni az építkezést vagy beruházást (5%-os áfás értékesítési lehetőséggel).

Az ár: nettó 69 millió forint

Lke-1, jellemzően intenzív beépítésű kertvárosias lakóterületek építési övezet

Kialakítható legkisebb telek terület 800 m2

A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%
Terepszint alatti beépítés 35%
Legkisebb épület magasság 3 m
Legnagyobb épület magasság 7,5 m
Legkisebb zömterület mértéke 50%
Legnagyobb szintterületi mutató 0,6

- az újonnan kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 18 méternek, saroktelek
esetében 20 méternek kell lennie, kivéve az Alacskai út – Termény utca – Kerékkötő utca – Ganz Ábrahám utca
által határolt területen, ahol a kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 14 méternek
kell lennie,
- új épület elhelyezése esetén – amennyiben a 3. melléklet másként nem jelöli – az előkert méretének
- az adott utcaszakaszon kialakult mérettel megegyezőnek, vagy
- az oldalhatárok mentén szomszédos ingatlanok előkerti méretei közül a nagyobbal megegyezőnek,
amennyiben ez a telek beépíthetőségét jelentősen korlátozná, legalább 3,0 méternek kell lennie,
- az oldalkert méretének legalább 3,75 méternek kell lennie;
- a hátsókert méretének legalább 7,50 méternek kell lennie, kivéve a 20 méternél kisebb mélységű telkeket,
ahol a hátsókert méretének legalább 6,0 méternek kell lennie és az épületmagasság legfeljebb 6,0 méter lehet,
- Az oldalhatáron álló vagy ikres beépítési mód alkalmazása esetén, amennyiben az építési telek szélessége 14,0 méter vagy annál kisebb, az oldalkert 4,0 méter lehet,
- az Orgonafüzér utca – Határ utca – 156080 helyrajzi számú ingatlan – Alacskai út – Platánliget utca – Égerfa
utca által határolt területen, a 800 m2-t meg nem haladó telkek esetében legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység,
a 800 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó rendeltetési egység alakítható ki. A megengedett
lakásszámot nem lépheti túl a telken összesen elhelyezett önálló rendeltetési egységek száma

Helyi lakosként csak ajánlani tudom az Almáskert frissen beépülő részét.

Jöjjön el ,nézze meg, tegyen ajánlatot.
K.M.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.