Land for sale, Budapest, District XIX

Translated text
PLOT SUITABLE FOR BUILDING A CONDOMINIUM FOR SALE IN KISPEST! The property for sale is located in a street perpendicular to Üllői út. Many schools, public institutions and retail chains are represented in the immediate vicinity, which increases the speed and possibility of selling the newly built condominium apartments. The street front width of the landscaped plot is 14 m and its length is 40 m. It can be built in 75%, Minimum green area indicator: 25%. Level area indicator: 3 Building height: minimum 9 m and maximum 18 m. Taking these data into account, even a 4-storey apartment building with 16 apartments can be built on it. Currently, there is a gross 120 m2, 3-story building with a roof ridge height of 8 m to be demolished on the lot, which can even be partially used. Out of the 3 levels, 1 is located in the basement with an interior height of 255 cm, the area of which is nearly 100 m2, so it can even be suitable for building indoor garages. I illustrate the dimensions and exact location of the rooms on the floor plan for each level. It can be viewed flexibly. If you are interested, feel free to call me as soon as possible!

Original text
TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ KISPESTEN!

Az eladásra szánt ingatlan egy az Üllői útra merőleges utcában helyezkedik el. Számos iskola, közintézmény és üzletlánc képviselteti magát a közvetlen közelben, ami növeli a majd újonnan épülő társasházi lakások értékesítésének gyorsaságát, lehetőségét.

A közművesített telek utcafronti szélessége 14 m, hosszúsága 40 m.
Beépíthetősége 75%,
Minimum zöldterületi mutató: 25%.
Szintterületi mutató: 3
Építménymagasság: minimum 9 m és maximum 18 m.
Ezeket az adatokat figyelembe véve akár egy 4 szintes 16 lakásos társasház is építhető rá.

Jelenleg egy bruttó 120 m2-es, 3 szintes és 8 m tető gerincmagasságú bontandó épület áll a telken, amely részben akár felhasználható.
A 3 szintből, 1 alagsorban helyezkedik el 255 cm-es belemagassággal, melynek területe közel
100 m2-es, így akár teremgarázsok kialakítására is alkalmas lehet. A helyiségek méreteit, pontos elhelyezkedését, szintenkénti alaprajzon szemléltetem.

Rugalmasan megtekinthető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!