Land for sale, Budapest, District XIV

Translated text

Original text
Nagyszerű vételi lehetőség Alsórákos legközkedveltebb és legjobb részéről, az Örs Vezér tere és Pongrátz Gergely tér vonzásából! Építési engedéllyel és tervekkel együtt eladó.

Közel a belvároshoz, de mégis csendes, kertvárosias és barátságos területen!
Eladásra kínálunk XIV.kerület Alsórákos legfrekventáltabb és közkedveltebb részéről egy 717 m2 nagyságú telket, amelyen jelenleg egy STATIKAILAG KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, SZÉTBONTOTT és TOVÁBBÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT családi ház található. A telek tökéletesen alkalmas befektetésnek, de akár saját célú építkezésnek is kiváló helyszíne lehet, mivel ezen a területen nincsen eladó, szabad építési terület.


Telek adatai, jellemzői

- Telek terület: 717 m2
- Terepszint feletti beépíthetőség: 30%
- Meglévő épület alapterület: nettó 106 m2 , hozzáépíthető nettó 109 m2
- Meglévő épület magassága: 9,56 m
- 4 db albetét lehetséges
- A hozzáépítéssel együtt minimum 440 m2 hasznos alapterület , 80 m2 tetőterasz, és 4 db nagy erkély építhető, emellett a földszinti lakásoknak saját használatú terasz és kertrész kialakítása lehetséges
- napfényes, jó tájolással rendelkezik

Ajánlom befektetőknek, beruházóknak, mivel értékálló és nagyon frekventált városrészen fekszik a telkünk. Tökéletesen alkalmas társasház építésére, illetve a jelenlegi épület átépítése és bővítése is jó opció, ha társasházat kíván valaki építeni. Keresett területen fekszik. Továbbá ajánlom magánszemélyeknek is, akik szeretik a frekventált és csendes elhelyezkedést. A belváros 15-20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, hála a sok tömegközlekedési eszköznek.

Közlekedés: 32-es, 130-as buszok, 80-as, 80A-s trolibuszok, 3-as, 62-es, 62A-s, 69-es villamosok, 2-es METRÓ és a Gödöllői HÉV ÖT percen belül elérhetőek, valamint számtalan éjszakai járat is!

Az épület használt lakóházként kerül értékesítésre, ezért a vételár ÁFA mentes!

Ne szalassza el ezt a nagyszerű lehetőséget, keressen bizalommal. Nézze meg, tegyen árajánlatot!
CS.G.