Land for sale, Budapest, District XIII

Translated text
We offer for sale a plot of land in a great location in the 13th district, close to the Railway History Park. The property is located on Szent László út, with easy access from Tatai utca. Plot characteristics: Size: 1025 sqm (approx. 30x33 m) Classification: Freestanding institutional mixed zone. Residential building: There is a 101 sqm house on the plot, with two separate 1/1 apartments (43 sqm and 58 sqm). Possible uses: The site is suitable for various institutional purposes, including: Administrative building Education and training institution Health care center Social facility Religious and cultural center Community entertainment facility Accommodation service provider Sports facility Restaurant Parking garage, underground garage, SITE, WAREHOUSE...etc. Other information: An apartment cannot be built on the lot. The parking spaces must be built inside the building, in an underground garage, the underground installation capacity is 40%, so 12-14 cars can be placed on one level. Construction of an above-ground fire hydrant is mandatory. Due to the shape of the plot, it can be easily built in, and the building can be placed in the middle of the property. Based on the building height and buildability, a level area of 1.7 m/m can be created, which is a gross 1745 m (+ indoor garage). Zone classification: Vi-2/SZ-4 Free-standing installation. 35% installability above ground level (360 m) 40% installability below ground level (410 m) 2.0 m/m general level area indicator (2054 m) 2.0 m/m parking level area indicator (2054 m) 35% green area ( 360 m) Max. building height: 14 m (F+3+T floor number) Plot size: 1025 m (31x33 m) (!This property offers an excellent opportunity for various institutional purposes.)!If you are interested, please feel free to contact us at phone number o67o4oo8oo8! Estimated price: HUF 295 million. The apartments are also sold separately. The 58 sq m apartment has a 600 sq m plot, priced at HUF 175 million, while the other apartment, which is 43 sq m, with its 425 sq m plot, is sold at a target price of HUF 120 million.

Original text
Eladásra kínálunk egy remek helyen lévő telket a 13. kerületben, közel a Vasúttörténeti Parkhoz. Az ingatlan a Szent László úton található, könnyű megközelítéssel a Tatai utcáról is.
Telek jellemzői:
Méret: 1025 nm (kb.30x33 m)
Besorolás: Szabadon álló intézményi vegyes övezet.
Lakóépület: A telken egy 101 nm ház található, benne két különálló 1/1 tulajdonú lakással (43 nm és 58 nm).
Lehetséges felhasználás: A telek különféle intézményi célokra alkalmas, többek között:
Igazgatási épület
Oktatási és nevelési intézmény
Egészségügyi központ
Szociális létesítmény
Hitéleti és kulturális központ
Közösségi szórakoztató létesítmény
Szálláshely szolgáltató
Sportlétesítmény
Vendéglátóhely
Parkolóház, mélygarázs, TELEPHELY, RAKTÁR...stb.
Egyéb információk:
A telekre lakás nem építhető.
A parkolókat az épületen belül, mélygarázsban kell kialakítani, a föld alatti beépíthetőség 40%, így egy szinten 12-14 autó helyezhető el.
Föld feletti tűzcsap kiépítése kötelező.
A telek alakja miatt jól beépíthető, épület az ingatlan közepén helyezhető el.
Az épületmagasság és beépíthetőség alapján 1,7 m/m szintterület alakítható ki, ami bruttó 1745 m (+teremgarázs).
Övezeti besorolás: Vi-2/SZ-4
Szabadon álló beépítés.
35% beépíthetőség a terepszint felett (360 m)
40% beépíthetőség a terepszint alatt (410 m)
2,0 m/m általános szintterületi mutató (2054 m)
2,0 m/m parkoló szintterületi mutató (2054 m)
35% zöldfelület (360 m)
Max. épületmagasság: 14 m (F+3+T szintszám)
Telek mérete: 1025 m (31x33 m)
(!Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt különféle intézményi célokra.)!Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a o67o4oo8oo8 telefonszámon!
Irányára: 295 M Ft.
A lakások külön külön is eladók. Az 58 nm-hez 600 nm telek tartozik tartozik, melynek irányára: 175 M Ft, a másik lakás, ami 43 nm, a hozzá tartozó 425 nm-es telekrésszel 120 M Ft irányáron eladó.