Land for sale, Budapest, District XII

Translated text
XII. On the southern slope of Széchényi Hill, at the end of a quiet cul-de-sac, yet in a suitable infrastructure environment, 7-8 minutes' walk from the bus stop 53, we offer a property with unique features, excellently suitable for building a three-apartment apartment building, semi-detached house or independent family house with a sunny, south-facing view for sale. The plot is located in the prominent green zone of Buda, at the height of János Zsigmond utca and Kázmér út, in an area with a view towards Sasad, Budaörs and partly towards the city. Its floor area is 1061 square meters. Zoning classification: Lke-3/D-4 Important installation parameters: 15 % (20%*) built-in floor area 0.35 (0.4*) level area index 6.5 m building height (*local regulations allow the buildable floor area and the increase of the level area indicator, if the floor area of the built-up purpose units is at least 150 square meters) Buildable area above the total ground surface: 371 square meters (424 square meters*), with two residential floors + attic. The property is located on the hill side of the street, so it is possible to create a garage that can be conveniently accessed from the street. There is currently a large family house in poor technical condition, to be demolished, on the lot. Beautiful south-facing area with all public utilities, panoramic views, great facilities, area to be developed!

Original text
XII. Széchényi-hegy déli lejtőjén, csendes zsákutca végén, mégis megfelelő infrastrukturális környezetben az 53-as busz megállójától 7-8 perc sétatávolságra, napos, déli fekvésű szép kilátással rendelkező, háromlakásos társasház, ikerház vagy önálló családi ház építésére kiválóan alkalmas, egyedi adottságú ingatlant kínálunk eladásra.
A telek kiemelt budai zöldövezetben a János Zsigmond utca és a Kázmér út magasságában, Sasad, Budaörs és részben a város felé tájolt kilátással rendelkező területen helyezkedik el.
Alapterülete 1061 nm. Övezeti besorolása: Lke-3/D-4
Fontosabb beépítési paraméterei:
15 % (20%*) alapterület beépíthetőség
0,35 (0,4*) szintterületi mutató
6,5 m építménymagasság
(*a helyi szabályozás lehetővé teszi a beépíthető alapterület és a szintterületi mutató növelését, ha a megépített rendeltetési egységek alapterülete minimum bruttó 150 nm)
Teljes földfelszín felett beépíthető terület: 371 nm (424nm*), két lakószint + tetőtér kialakítással.
Az ingatlan az utca hegy felőli oldalán fekszik, így az utcáról kényelmesen megközelíthető terem garázs kialakítására van lehetőség.
A telken jelenleg egy nagy méretű, műszakilag rossz állapotú, bontandó családi ház található.
Gyönyörű déli fekvésű, összközműves, panorámás, remek adottságokkal rendelkező, fejlesztendő terület!