Land for sale, Budapest, District XII

Translated text

Original text
XII. Széchényi-hegy déli lejtőjén, csendes zsákutca végén, mégis megfelelő infrastrukturális környezetben az 53-as busz megállójától 7-8 perc sétatávolságra, napos, déli fekvésű szép kilátással rendelkező, háromlakásos társasház, ikerház vagy önálló családi ház építésére kiválóan alkalmas, egyedi adottságú ingatlant kínálunk eladásra.
A telek kiemelt budai zöldövezetben a János Zsigmond utca és a Kázmér út magasságában, Sasad, Budaörs és részben a város felé tájolt kilátással rendelkező területen helyezkedik el.
Alapterülete 1061 nm. Övezeti besorolása: Lke-3/D-4
Fontosabb beépítési paraméterei:
15 % (20%*) alapterület beépíthetőség
0,35 (0,4*) szintterületi mutató
6,5 m építménymagasság
(*a helyi szabályozás lehetővé teszi a beépíthető alapterület és a szintterületi mutató növelését, ha a megépített rendeltetési egységek alapterülete minimum bruttó 150 nm)
Teljes földfelszín felett beépíthető terület: 371 nm (424nm*), két lakószint + tetőtér kialakítással.
Az ingatlan az utca hegy felőli oldalán fekszik, így az utcáról kényelmesen megközelíthető terem garázs kialakítására van lehetőség.
A telken jelenleg egy nagy méretű, műszakilag rossz állapotú, bontandó családi ház található.
Gyönyörű déli fekvésű, összközműves, panorámás, remek adottságokkal rendelkező, fejlesztendő terület!