Land for sale, Budapest, District XII

Translated text
EXCELLENT PLOT ON THE BORDER OF CSILLEBÉRC, BUDÁN, in the frequented part of Budapest's "greenest" district, XII. in the district, a corner lot with a floor area of 1597 square meters, accessible by an asphalt road, with all utilities, is for sale at a target price of HUF 259 million. This great lot is located close to Normafa, next to a nature reserve, in a quiet, clean air, refreshingly green environment. Due to its regular shape (35x45 meters) and slightly sloping terrain, this plot, located in a mountainous environment, can be built well. Due to the south, southwest orientation, a beautifully sunlit, dreamy family house, semi-detached house or small apartment building can be built on it. The owner is happy to provide the construction plan material for the family house with impressive interior spaces, which is included in the visual plans and has a licensed plan. According to the floor plans, a free-standing family house with a living room + 3 rooms and a net living area of 275 sqm would be built, with a nearly 150 sqm terrace and spacious service rooms below the ground level. The property's parameters: Zone: Lke-3/D-6 Can be built on: 15%, if the height of the building is 5.0 m; (10% if the building height is 6.5 m). Can be installed below ground level: 30%. General level area indicator: 0.25 sq.m., i.e. nearly 400 sq.m. gross area can be realized. Parking level area indicator: 0.15 sq.m./sq.m. Minimum amount of green space: 70%. In the construction zone, one destination unit can be established for every total plot size of 500 m2. Of course, if you are interested in this plot of land in a fabulous environment, feel free to call me, even in the evening or on weekends!

Original text
KIVÁLÓ TELEK CSILLEBÉRC HATÁRÁN

BUDÁN, Budapest „legzöldebb” kerületének frekventált részén, a XII. kerületben, 1597 nm alapterületű, aszfaltozott úton megközelíthető, összközműves saroktelek 259 millió Ft irányáron eladó.

Normafához közel, természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, tiszta levegőjű, üdítően zöld környezetben helyezkedik el ez a remek telek.

E hegyvidéki hangulatú környezetben fekvő, szabályos alakú (35x45 méter), enyhén lankás terepadottságai miatt jól építhető telek, a déli, dél-nyugati tájolásnak köszönhetően szépen körbe-napozott, álomszép családi ház, ikerház vagy kis lakás számú társasház építhető rá.

A látványterveken szereplő, engedélyes tervvel bíró, impozáns belső terekkel rendelkező családi ház építési tervanyagát a tulajdonos szívesen rendelkezésre bocsátja. Az alaprajzok szerint nappali + 3 szobás, nettó 275 nm lakóterületű szabadon álló családi ház épülne, közel 150 nm terasszal és tágas kiszolgálóhelyiségekkel a terepszint alatt.

Az ingatlan paraméterei:
Övezet: Lke-3/D-6
Beépíthető: 15%, ha az épület magasság 5,0 m; (10%, ha az épület magasság 6,5 m).
Terepszint alatt beépíthető: 30%.
Általános szintterületi mutató: 0,25 nm/nm, azaz közel 400 nm bruttó terület valósítható meg.
Parkolási szintterületi mutató: 0,15 nm/nm.
Zöldfelület legkisebb mértéke: 70 %.

Az építési övezetben minden teljes 500 nm telekméret után egy rendeltetési egység létesíthető.

Természetesen amennyiben ez a meseszép környezetben fekvő telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!