Land for sale, Budapest, District XI

Translated text

Original text
SASADI ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK

XI. kerület elegáns részén, Sasadon, családi házas, kellemes utcában 523 nm-es építési telek 228 M Ft-ért eladó. A telken áll egy – jelenleg még lakott – 108 nm alapterületű kétszintes családi ház. Ez azért izgalmas, mert az épület lebontása esetén a telek jelenlegi beépíthetősége csak kisebb (kb. 78 nm mínusz a falak vastagsága) alapterületű épület építését engedélyezi, viszont ennek a meglévő, amúgy jó állapotú épületnek a felújításával, amelyet erősen javasolnék, plusz alapterület „nyerhető”.

Telek mérete: 523 nm
Szélessége (utcafront): ~22 m
A telek aszfaltozott út mellett van.
Építési övezet: Lk-2-XI/1
Beépíthetőség: 15%
Terepszint alatti: 25%
Homlokzatmagasság: 8 m
Beépítés módja: szabadonálló
Zöldterület: 75 %
Rendeltetési egység száma: 1

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
Kívánni sem lehet jobbat. Kertvárosias környezet szinte már-már belvárosi infrastruktúrával, közlekedéssel.
Busz- és villamos megállók gyalog 3 percre, iskola, orvosi rendelő, játszótér, kisebb üzletek szintén. A MOM Park autóval 5 perc, ismertebb élelmiszerüzletek dettó. Budaörs bevásárló központjai 8 percre, Balaton 1 óra.

AJÁNLÁS
Ajánlom mindazoknak, akik igénylik a kellemes, elegáns környezetet.

Bővebb információért várom hívását.