Land for sale, Budapest, District XI

Translated text
PANORAMIC PLOT FOR SALE WITH PERMITTED PLANS TO BUILD A CONDOMINIUM + TWO-GENERATION HOUSE! The lot is Buda XI. district, in Hosszúrét, on an asphalted, low-traffic street, surrounded by newly built properties. This is one of the last undeveloped plots in the garden area. The property has two street frontages (and addresses), which allows the family house and the condominium to be completely separate from each other. A four-apartment apartment building with a common fitness area was planned for the upper part of the Di-oriented, panoramic, all-utility, sloping plot, and a TWO-GENERATION family house for the lower part. The gross total area of the planned buildings is 823 square meters. 2 garages and 3 surface parking spaces are available for car storage. The property's unique feature is that it has a massive, statically inspected, approx. There is an existing building of 180 sqm, the plan of the condominium was completed by adding to this property. The construction costs of this part of the building no longer need to be taken into account during construction. Plot size: 1712 m2 Zoning classification: L6-XI/M Maximum build-in capacity: 15% Maximum build-in capacity below ground level: 25% Maximum building height: 7.5 m Maximum green area: 75% Level area index: 0.4% The construction the final date of completion is 31.12.2026. Classification of the property according to the title deed: detached house, yard, weekend house. Thanks to the property's southern orientation, beautiful, bright, wonderfully sunny apartments offer a profitable investment in this rapidly developing area. If you are interested in this exceptional opportunity, please do not hesitate to contact us!

Original text
TÁRSASHÁZ + KÉTGENERÁCIÓS HÁZ KIALAKÍTÁSÁRA ENGEDÉLYES TERVEKKEL RENDELKEZŐ PANORÁMÁS TELEK ELADÓ!

A telek Buda XI. kerületében, Hosszúréten található, aszfaltozott, kisforgalmú utcában, újépítésű ingatlanokkal körülvéve. A kertvárosias környéken ez az utolsó nem beépített telkek egyike.

Az ingatlan két utcafronttal (és címmel) rendelkezik, mely lehetővé teszi, hogy a családi ház és a társasház teljesen elkülönüljön egymástól.
A D-i tájolású, panorámás, összközműves, lejtős telek felső részére egy NÉGYLAKÁSOS társasház, közös fitness részleggel, az alsó részére egy KÉTGENERÁCIÓS családi ház lett tervezve.

A tervezett épületek bruttó összes terület 823nm.
Gépkocsi tárolásárára 2 garázs és 3 felszíni beálló áll rendelkezésre.

Az ingatlan egyedülálló tulajdonsága, hogy rajta egy masszív, statikailag átvizsgált, kb. 180 nm-es meglévő épület található, ehhez az ingatlanhoz való hozzáépítéssel készült el a társasház terve.
Ennek az épületrésznek a megépítési költségeit már nem kell figyelembe venni a kivitelezés során.

Telek mérete: 1712 m2
Övezeti besorolás: L6-XI/M
Legnagyobb beépíthetőség mértéke: 15 %
Terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke: 25%
Legnagyobb építmény magasság: 7,5 m
Zöldfelület legnagyobb mértéke: 75%
Szintterületi mutató: 0,4%

Az építkezés befejezésének végső időpontja 2026.12.31.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar, hétvégi ház.

Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően szép világos, csodálatosan körbenapozott lakások megtérülő befektetést kínálnak ezen a gyorsan fejlődő területen.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes lehetőség, kérem, keressen bizalommal!