Land for sale, Budapest, District XI

Translated text
LAND SUITABLE FOR CONSTRUCTION OF AN OFFICE BUILDING IN A HIGHLY TRAFFIC LOCATION FOR SALE! In the western part of Újbuda, next to a main road, a 1209 sqm business area in the Sasad-Gazdagrét region is for sale for HUF 389 million. The zoning classification of the land: I-XI/K14 (Medium intensity, mixed-use institutional area) Buildable floor area: 50% (- approx. 1600 m2 above ground and - 660 m2 below ground, i.e. approx. 2,260 m2) Floor area ratio: 2.25 Building height: 14 m The land is suitable for the construction of an office building-business building plus residential property. Excellent access, spectacular street frontage, high traffic. Visual plans have been prepared for a ground floor + 3-storey business property. This could be an excellent location for a small store, showroom, office building, salon, private hospital, educational institution. If required, the seller will undertake the construction of the building and it is also open for joint use. The property is a rare asset, place your business here! I look forward to your interest! Additional plots for sale in Madárhegy: T1.- 1216 sq m, 190 M HUF (3 APARTMENT WITH LEGAL PERMIT) 285621 T2.- 2040 sq m, 239 M HUF (6 apartment building can also be built on it) 285618 T3.- 3760 sq m, 630 M HUF (Legally valid building permit for 3 four-apartment buildings) 285590 T4.- 3320 sq m, 624.13 M HUF (9 residential units, 3 3-apartment buildings with building permit) 285095 T5.- 1131 sq m, 212.6 M HUF (3 apartment building with legal building permit) 284877 T6.- 1100 sq m, 206.8 M HUF (3 apartment building with legal condominium with a final building permit) 284876 T7.- 1089 sqm, 204.73 M HUF (3-apartment condominium with a final building permit) 284874 T8.- 1200 sqm, 168 M HUF (suitable for the construction of a 4-apartment condominium) 284218 T9.- 1712 sqm, 369 M HUF (suitable for the construction of a 4-apartment condominium and a two-generation family house) 281370 T10.- 1366 sqm, 189 M HUF (suitable for the construction of a 4-apartment condominium) 279876 T11.- 2000 sqm, 400 M HUF (suitable for the construction of a DEPARTMENT STORE / SHOWROOM / OFFICE BUILDING, next to a main road) 263703 T12.- 1208 sqm, 360 M HUF (suitable for the construction of a DEALERSHIP/ OFFICE BUILDING/ SHOWROOM, next to a main road) 258543 T13.- 24762 sq m, 4 MRD HUF (project of 316 new apartments) 248414 T15.- 780 sq m, 105 M HUF (undivided common, recommended for investment) 288237 For initial investments, we can provide a designer, project lawyer, pre-sales and full marketing in our Madárhegyingatlan Project Office. I look forward to your interest!

Original text
KIEMELTEN FORGALMAS HELYEN IRODAHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ!

Újbuda nyugati részén, főútvonal melletti 1209 nm-es vállalkozási terület Sasad-Gazdagrét régióban 389 M Ft-ért eladó.
A telek övezeti besorolása: I-XI/K14 (Közepes intenzitású, vegyes beépítésű intézményterület)
Beépíthető alapterület: 50%
(- kb 1600 m2 föld fölött és
- 660 m2 föld alatt vagyis kb 2.260 m2)
Szintterületi mutató:2,25
Építménymagasság: 14 m
A telek irodaház-üzletház plusz lakóingatlan építésre alkalmas. Kiváló megközelítés, látványos utcafront, nagy forgalom.

Látványtervek készültek földszint+3szintes vállalkozási ingatlanra.
Kiváló helye lehet itt kisáruháznak, bemutatóteremnek, irodaháznak, szalonnak, magánkórháznak, oktatási intézménynek.

Igény esetén az eladó vállalja az épület felépítését és nyitott közös hasznosításra i is.

Ritka jó adottságú az ingatlan, helyezze ide vállalkozását!

Várom érdeklődését!

További eladó Madárhegyi telkek:

T1.- 1216 nm, 190 M Ft (3 LAKÁSOS JOGERŐS ENGEDÉLYÉVEL) 285621
T2.- 2040 nm, 239 M Ft (6 lakásos társasház is építhető rá) 285618
T3.- 3760 nm, 630 M Ft (Jogerős Építési engedély 3 db. négylakásos társasházra) 285590
T4.- 3320 nm, 624.13 M Ft (9 lakóegység, 3 db 3 lakásos társasház építési engedéllyel) 285095
T5.- 1131 nm, 212.6 M Ft (3 lakásos társasház jogerős építési engedéllyel) 284877
T6.- 1100 nm, 206.8 M Ft (3 lakásos társasház jogerős építési engedéllyel) 284876
T7.- 1089 nm, 204.73 M Ft (3 lakásos társasház jogerős építési engedéllyel) 284874
T8.- 1200 nm, 168 M Ft (4 lakásos társasházra építésére alkalmas) 284218
T9.- 1712 nm, 369 M Ft (4 lakásos társasházra és egy két generációs családi házra engedéllyel) 281370
T10.- 1366 nm, 189 M Ft (4 lakásos társasházra építésére alkalmas) 279876
T11.- 2000 nm, 400 M Ft (ÁRUHÁZ /BEMUTATÓTEREM/ IRODAHÁZ építésére alkalmas, főútvonal mellett) 263703
T12.- 1208 nm, 360 M Ft (ÁRUHÁZ/ IRODAHÁZ/ BEMUTATÓTEREM építésére alkalmas, főútvonal mellett) 258543
T13.- 24762 nm, 4 MRD Ft (316 új lakás projektje) 248414
T15.- 780 nm, 105 M Ft (osztatlan közös, befektetésre ajánlott) 288237

Az induló beruházásokhoz Madárhegyingatlan Projektirodánkban tervezőt, projektügyvédet, előértékesítést és teljes marketinget is tudunk biztosítani.

Várom érdeklődését!