Land for sale, Budapest, District IV

Translated text
Plot suitable for building a condominium with 10 apartments + offices for sale in the dynamically developing part of Újpest, close to the City Gate, the metro and the panoramic residential park. Due to the size of the lot and the possibility of building it, we can see the inner garden of the buildings next to it, thus an intimate inner garden can be created, which provides a feeling of spaciousness. The plot is communal, currently does not have a building permit, but according to the district building regulations, it has the following parameters. According to the District Building Regulations, the property is located in zone Lk-1/IV-4/2. Installation method: closed row Maximum permitted installation above ground level: 45% Maximum permitted installation below ground level: 70% Edging height: maximum 7.5 meters Minimum amount of green space: 30% Maximum level area indicator: 1.25 Parking level area indicator: 0.8 Lot size 903 sqm. 19m*47m There is a bus stop 300 meters away, with which you can quickly reach the center of Újpest and the city center. The nearest large shopping center and the Danube bank are also within walking distance. Utilities are located on the street.

Original text
10 lakás + irodákat tartalmazó társasház építésére alkalmas telek befektetésre4 kerület, dinamikusan fejlődő részén Újpest Városkapuhoz, metróhoz és a panoráma lakóparkhoz közel eladó, egy 10 lakás plusz iroda kialakítására alkalmas, zártsoru beépítésű telek. A telek méretéből adódóan és a beépítési lehetőség következtében, mellette lévő épületek belső kertjére látunk rá, ezzel egy intim belső kert hozható létre, mely tágas térérzetet biztosít. A telek összközműves, jelenleg építési engedéllyel nem rendelkezik, de a kerületi építési szabályzat szerint az alábbi paraméterekkel rendelkezik. Az ingatlan a Kerületi Építési Szabály szerint Lk-1/IV-4/2 övezetben található.
Beépítési mód: zártsoru
Megengedett legnagyobb beépítés terepszint felett: 45%
Megengedett legnagyobb beépítés terepszint alatt: 70%
Párkánymagasság: maximum 7,5 méter
Zöldfelület legkisebb mértéke: 30%
Szintterületi mutató legnagyobb mértéke: 1,25
Parkolási szintterületi mutató: 0,8
Telek mérete 903nm. 19m*47m
300 méterre található buszmegálló amivel Újpest központ és a belváros is gyorsan elérhető. A legközelebbi nagy bevásárlóközpont és a Duna part is sétatávolságra van. Közművek az utcán találhatóak.