Land for sale, Budapest, District III

Translated text
Budapest III. district, in Békásmegyer-Ófalu, on Óbor Street, we offer for sale an exceptional plot of land. The 1,466 square meter lot, opening onto two streets, has a street frontage of 22.5 meters. Water and electricity are already connected to the plot, gas and sewer are located on the plot border. The plot is zoned Lke-2BÓ/O-1, with 15% buildability above ground level and 35% below ground level, with a level area index of 0.4, a maximum building height of 5.5m, with a minimum green area ratio of 50% . An ideal opportunity to build a family house, apartment building (maximum 4 apartments) or semi-detached house, even with two main buildings. Due to the size of the plot, the building or buildings can be placed free-standing or on the side border. The neighborhood is quiet and peaceful, the bus stop is only a 5-minute walk away. There are currently three small weekend houses to be demolished on the lot. Don't miss this great opportunity in Békásmegyer-Ófalu!

Original text
Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor utcában kínálunk eladásra egy kivételes telket. Az 1466 nm-es, két utcára nyíló telek 22,5 méteres utcafronttal rendelkezik.
Víz és villany már be van vezetve a telekre, gáz és csatorna a telekhatáron található.

A telek Lke-2BÓ/O-1 övezeti besorolású, 15%-os terepszint feletti és 35%-os terepszint alatti beépíthetőséggel, 0,4-es szintterületi mutatóval, 5,5m-es maximális épületmagassággal, minimum 50%-os zöldfelület aránnyal.
Ideális lehetőség családi ház, társasház (maximálisan 4 lakásos) vagy ikerház építésére, akár két főépülettel is.
A telek méretéből adódóan az épület vagy épületek szabadonállóan és oldalhatáron is elhelyezhetőek.

A környék csendes és nyugodt, a buszmegálló mindössze 5 perc sétára található.
A telken jelenleg három kisméretű, bontandó hétvégi ház áll.

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget Békásmegyer-Ófaluban!