Land for sale, Budapest, District III

Translated text
The Óbuda Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) announces a one-round public tender for Budapest Capital III. district Óbuda-Békásmegyer Municipality for the sale of the ownership rights of vacant plots owned by Budapest Capital III. district, based on the decisions of the Representative Body and the Financial, Ownership and Property Declaration Committee of Óbuda-Békásmegyer Municipality, Budapest, III., 65196 hrsz. The subject property is located in the area of Békásmegyer-Ófalu, above the cemetery, already outside. It has no official connection to public areas, cannot be reached by car, and can be approached on foot via a forest footpath. Right of way and other servitudes are not registered on neighboring properties. The plot is fenced by a neighbor on one side only. It has no superstructure. Due to its zoning classification, only a commercial building can be placed on it (3% build-in capacity, approx. 40 m2), but without the official connection to public land and easement rights, theoretically only with the cooperation of neighboring properties. All structures require a geotechnical review. In my opinion, it is only suitable for hobby garden cultivation. There is no official structure on the plot, it is entirely bushy and wooded. The property is not listed in the official national forestry database. There are no utilities, they are not accessible from the street either. Property parameters: Address: 1038 Budapest, Tamás u. Registration number: 65196 Name: forest (not included in the official forestry database) Area: 1,415 m2 Guide price: HUF 4,090,000 (excluding VAT) Bid security (compensation): HUF 400,000 Zone classification: Mk-1 (agricultural area) ÓBÉSZ contains the parameters of the site's buildability. Further information regarding the application can be requested at the Sales, Premises and Land Utilization Department of Óbuda Vagyonkezelő Nonprofit Zrt., and the full text of the application can be viewed on the company's website.

Original text
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének és Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 439/2024. (XI.6.) határozata alapján

Budapest, III., 65196 hrsz.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető fölött található, már külterületen. Hivatalos közterületi kapcsolata nincs, gépjárművel nem, gyalogosan pedig egy erdei gyalogúton keresztül közelíthető meg. Átjárási és egyéb szolgalmi jog nincs bejegyezve a szomszédos ingatlanokra. A telek csak egyik oldalon, szomszéd által kerített. Felépítménye nincs. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (3 %-os beépíthetőség, kb. 40 m2) de a hivatalos közterületi kapcsolat és szolgalmi jogok nélkül elméletileg csak a szomszédos ingatlanok közreműködésével.
Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Érdemben csak hobbykert jellegű művelésre alkalmas. A telken hivatalos felépítmény nincs, az teljes egészében bozótos, beerdősűlt.
Az ingatlan a hivatalos országos erdészeti adattárban nem szerepel. Közművei nincsenek, azok az utcán sem érhetők el.

Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65196
Megnevezése: erdő (a hivatalos erdészeti adattárban nem szerepel)
Területe: 1.415 m2
Irányár: 2.500.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 300.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan az ösvény felől nem kerített, de a növényzet miatt nemigen járható be.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályon lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.