Land for sale, Budapest, District II

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Unique opportunity in Budapest's 2nd district, Pasarét! A 1365 sqm plot with a breathtaking 180-degree panoramic view, located under the topographic number 1, is for sale with a 320 sqm, 3-storey, 11+2 half-room building to be demolished or renovated. If you want to build in a truly exclusive location, where silence and nature meet urban convenience, then this plot is for you! Location: Quiet dead end, no through traffic Nearby kindergartens, schools, nurseries Excellent public transport and road connections Plot characteristics: Permanent panoramic, green belt location Building capacity: 1365 sqm plot with Lke-2/SZ-9 classification Building capacity below ground level 25%, above ground level: 15% Green area ratio 75% Level area index 0.4 Parking level area index 0.2 Building height of 7.5 meters permitted Freestanding building capacity Unprotected building (demolition is also possible) 3 independent purpose units can be established on the plot Gross parameters of the planned building: Gross buildable area: 546 sqm Building below ground level: max. 341.25 sqm Building above ground level: max. 204.75 sqm Based on the above, it is possible to build 3 apartments: - 2 two-storey (with floor areas below and above ground level) - 1 single-storey (with floor area above ground level). The location of the apartments follows the direction of the slope of the terrain. The size of the floor areas is influenced (may be reduced) by the size of the paved surfaces. Parking: The number of passenger vehicles to be placed within the plot is 1 per apartment. A covered parking lot can also be created, the size of which may also reduce the useful floor area. This plot is exceptionally suitable for all those who are thinking about creating a premium category, panoramic home, or are looking for an exclusive location for investment purposes. Don't miss this rare opportunity! Build your dream home here! Inquire now! BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten!

 

Eladó egy 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító, 180 fokos örökpanorámával rendelkező 1365 nm-es telek 320 nm-es, 3 szintes, 11+2 félszobás bontandó vagy felújítandó épülettel.

Ha egy igazán exkluzív helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!

 

Elhelyezkedés:

Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül

Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék

Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok

 

Telek jellemzői:

Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés

Beépíthetőség:

1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással

Beépítési mértéke terepszint alatt 25 %, felette: 15%

Zöldterület aránya 75%

Szintterületi mutató 0.4

Parkolási szintterületi mutató 0.2

7,5 méteres épületmagasság engedélyezett

Szabadon álló beépíthetőség

Nem védett épület (elbontása is lehetséges)

3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken

 

A tervezhető épület bruttó paraméterei:

Bruttó beépíthető terület: 546 nm

Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm

Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm

 

Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges:

- 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)

- 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).

A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát.

Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.

 

Parkolás:

Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.

Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.

Ez a telek kivételesen nyújt mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.

 

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Építse meg álmai otthonát itt!

 

Érdeklődjön most!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT