Land for sale, Budapest, District II

Translated text
An amazing opportunity awaits you in the Budaliget part of the II/A district of Budapest, where an excellent building plot offers itself to realize the home of your dreams. This 809 square meter garden plot has many advantages, the most outstanding of which is perhaps the unmissable panorama, which offers a stunning view of the surrounding nature reserves. The plot is located next to the nature reserve, so it is guaranteed to offer a quiet and peaceful environment. In addition, the plot is located in a traffic-free cul-de-sac, so residents can enjoy peace and security every day. However, the Budaliget area is not only famous for its quiet and natural beauty, but also for its good hiking opportunities. Fresh air and green areas provide opportunities for hiking, picnics and enjoying an active lifestyle. The property is unencumbered, which means that it can be taken into possession immediately without any additional administrative burdens or costs. All necessary utilities are already available within the plot, so the new building can be easily connected to the water, gas, electricity and sewer network. The zoning classification is Lke-2/Sz-10, which allows the area to be used in many ways. The build-in capacity is 15%, while the build-in capacity below ground level is 25%, so there is still plenty of room for building the home or property you are planning on the lot. The gross level area index is 0.4, and the minimum green area is 75%, so the preservation of nature and green areas is also an important aspect. The building height can be a maximum of 6 meters, so it is also possible to build tall buildings. The gross floor area of the building that can be built is 121.35 square meters, so there is enough space during planning to create a comfortable and modern home. The total area above the gross surface of the entire building is 323.6 square meters, which enables versatile use of the property. This lot represents real value in the wonderful surroundings of the Budaliget area and offers the opportunity to create the home of your dreams. If you are looking for a quiet lifestyle close to nature, while the city center is also easily accessible, then this lot could be the perfect choice for you. Don't miss this opportunity to create your dream home on this stunning property!

Original text
Elképesztő lehetőség várja Önt Budapest II/A kerületének Budaligeti részén, ahol egy kiválóan alkalmas építési telek kínálja magát az Ön által álmodott otthon megvalósítására. Ez a 809 négyzetméteres kertvárosi telek számos előnnyel rendelkezik, amelyekből a legkiemelkedőbb talán az elvehetetlen panoráma, mely lenyűgöző kilátást nyújt a környező természetvédelmi területekre.

A telek elhelyezkedése a természetvédelmi terület mellett található, így garantáltan csöndes és nyugodt környezetet kínál. Ezenkívül a telek egy forgalommentes zsákutcában található, így a nyugalmat és a biztonságot a lakók minden nap élvezhetik. A Budaligeti rész azonban nem csak csendes és természeti szépségeiről híres, hanem jó kirándulási lehetőségeiről is. A friss levegő és a zöld területek lehetőséget adnak a gyalogtúrákra, piknikekre és az aktív életmód élvezetére.

Az ingatlan tehermentes, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető anélkül, hogy további adminisztratív terheket vagy költségeket jelentene. Minden szükséges közmű már rendelkezésre áll a telken belül, így az új épület könnyen csatlakoztatható a víz-, gáz-, villamos- és csatornahálózathoz.

Az övezeti besorolás Lke-2/Sz-10, ami lehetővé teszi a terület számos hasznosítási lehetőségét. A beépíthetőség 15%, míg a terepszint alatti beépíthetőség 25%, így a telken még bőven van lehetőség az Ön által tervezett otthon vagy ingatlan megépítésére. A bruttó szintterületi mutató 0.4, a minimum zöldterület pedig 75%, így a természet és a zöldterületek megőrzése is fontos szempont.

Az épületmagasság maximum 6 méter lehet, így magas épületek építésére is lehetőség van. Az építhető épület bruttó alapterülete 121.35 négyzetméter, így a tervezés során megfelelő hely áll rendelkezésre a kényelmes és modern otthon megalkotásához. A teljes épület bruttó felszín feletti összterülete 323.6 négyzetméter, ami lehetővé teszi az ingatlan sokoldalú hasznosítását.

Ez a telek valódi értéket képvisel a Budaligeti rész csodálatos környezetében, és lehetőséget kínál az álmai otthonának megteremtésére. Ha csendes, természetközeli életmódot keres, miközben a városközpont is könnyen elérhető, akkor ez a telek tökéletes választás lehet az Ön számára. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és hozza létre álmai otthonát ezen a lenyűgöző ingatlanon!