Land for sale, Balatonszepezd

Translated text
<p><strong>The CasaNetWork real estate agency in Szolnok offers for sale a 6295 m2 suburban plot with a permanent panoramic view of Lake Balaton in Balatonszepezd on the northern shore of Lake Balaton in a very beautiful environment next to the forest.</strong></p><p><strong>The advertised plot is located on the corner of Akácfa and Árpád roads in Szepezdfürdő on the Keselői-dűlő.</strong></p><p>A beautiful 6295 m2 suburban corner plot with a permanent panoramic view of Lake Balaton has excellent features, and its accessibility is ensured by an asphalt road on both sides. The plot is approx. 57 m wide with a street frontage, and is slightly sloping, approx. 100 m long, which can be excellent features for the house being built. <strong>Its location and panorama of Lake Balaton are quiet, and its proximity to nature is unparalleled. A combination of nature and tranquility. A high-quality grape growing area. </strong></p><p><strong>The settlement is the pearl of Lake Balaton.</strong></p><p>The characteristics of the Balatonszepezdi Eternal Panoramic Plot:</p><ul><li><strong>The plot size is 6295 m2, which has excellent features</strong></li><li><strong>South-facing</strong></li><li>Utilities: water, electricity, gas are available in front of the plot, in the street., no sewer</li><li><strong>It can be built on according to the regulations of the Mk-c1 zone of the zoning plan</strong></li><li><strong>Building capacity</strong>: on the plot that is at least 80% utilized for viticulture, a maximum of 3% built-up area, a farm building (press house) suitable for temporary residence, necessary for viticulture, winemaking, fruit storage, can be placed, the useful floor area of which cannot exceed <strong>120 m2,</strong> - building height 4.0 m, - the facade height can be a maximum of 6.0 m</li><li>the smallest plot size that can be developed is 4,000 m2, therefore the area cannot be further divided</li><li>the smallest plot size that can be built on is 3,000 m2</li><li>only a basement covered with earth can be built independently in addition to the amount of construction allowed in the zone, with a maximum of 3% construction</li><li>a fence made of wire mesh and hedges with a maximum height of 1.5 m can be built in the zone for wildlife protection or property protection purposes</li><li><strong>quiet area, located on the edge of the forest, which ensures peace</strong></li><li>the bus stop, train station, beach of Szepezdfürdő are 850 m away</li><li>24 km from Balatonfüred, between Zánka and Révfülöp. Tihany and Balatonfüred are within half an hour.</li></ul><p><strong>Balatonszepezd</strong> is a former small fishing village, now a resort area, a settlement built on a hill, surrounded by vineyards, forests, and mountains. From the heights above the village, there is a beautiful view of Lake Balaton and Somogy.</p><p>The nearby Káli basin is a paradise for hikers, hikers, horse riders, and cyclists with a variety of gastronomic and cultural programs.</p><p>The site is constantly maintained. Cultivated with special grape varieties, Szürkebarát, Muscat grapes.</p><p><strong>Outdoor area: listed as "vineyard" on the property sheet, therefore the posting procedure applies to it.</strong></p><p>If the above Balaton building plot with ID number <strong>155806690</strong> or any of the properties in our offer has piqued your interest, please call us with confidence!<br /></p><p>/The information in the advertisement was prepared based on the data received from the client./</p><p>Our office provides its clients with a full range of services: loan administration, legal services, property valuation, preparation of energy certificates.<br /></p><p><strong>CasaNetWork - We are at home in real estate!</strong></p><p><strong><br /></strong></p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Original text

A  szolnoki  CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál a Balaton északi partján Balatonszepezden egy balatoni örökpanorámás beépíthető 6295 m2 külterületi telket nagyon szép környezetben az erdő mellett.

A hirdetett telek az Akácfa és az Árpád út sarkán található Szepezdfürdőn a Keselői-dűlőn.

Gyönyörű balatoni örök panorámás, 6295 m2 -es külterületi saroktelek remek adottságokkal rendelkezik, melynek megközelíthetősége tökéletes két oldalról is aszfaltút biztosítja. A telek kb. 57 m utcafronti szélességű, enyhén emelkedő kb. 100 m hosszú, ami az épülő ház szempontjából kiváló adottságokat jelenthet. Elhelyezkedése és panorámája a Balatonra csendes, természetközelsége páratlan. Természet és a nyugalom ötvözete. Kiváló minőségű szőlőtermő hely.  

A település a Balaton gyöngyszeme.

A Balatonszepezdi Örök Panorámás telek jellemzői:

• telek mérete 6295 m2, mely kiváló adottságokkal bíró
• Déli tájolású
• közművek: víz, villany, gáz a telek előtt, az utcában elérhetőek., csatorna nincs
• a rendezési terv Mk-c1 övezetének szabályozása alapján beépíthető
• beépíthetősége: a legalább  80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken legfeljebb 3% -os beépítettséggel, szőlő műveléséhez, borkészítéshez, gyümölcstároláshoz szükséges, ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület (présház) helyezhető el, melynek a hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t, - épületmagasság 4,0 m, - a homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m lehet
• a kialakítható legkisebb telekméret 4.000 m2, ezért a terület tovább nem osztható
• a beépíthető legkisebb telekméret 3.000 m2
• önállóan csak földdel fedett pince létesíthető az övezetben megengedett beépítés mértékén felül, max. 3%-os beépítettséggel
• övezetben vadvédelmi vagy vagyonvédelmi célból maximum 1,5 magas, dróthálóból és sövényből készült kerítést lehet létesíteni
• csendes környék, erdőszélén elhelyezkedő, mely nyugalmat biztosít
• szepezdfürdői buszmegálló, vasútállomás, strand 850 m távolságra van
• Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. Tihany és Balatonfüred fél órán belül elérhető.

Balatonszepezd az egykori kis halászfalu, ma üdülőterület, dombra épült település, amit szőlők, erdők, hegységek vesznek körül. A község fölött elterülő magaslatokról szép kilátás nyílik a Balatonra és Somogyra.

A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai  és kultúrális programok sokaságával.

A telek folyamatosan gondozott. Különleges szőlőfajtákkal, szürkebarát, muskotály szőlővel művelt.

Külterület: "szőlőként" van a tulajdoni lapon, ezért a kifüggesztési eljárás vonatkozik rá.

Amennyiben a fenti 155806690-es azonosító számú balatoni építési telek vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!