Industrial for sale, Győr

Translated text

Original text
Győr, Ipari Parkban, az AUDI szomszédságában, 47 874 m2-es, Gipe (ipari) övezetben található terület eladó.
Ár: 2 000 000EUR
Érd.: 06-20/9-966-669

Plot for sale in the Industrial Park Győr, near for the AUDI
Size: 47 874 sqm
Price: 2 000 000EUR
Tel.: +36-20/9-966-669

Az eladásra kínált terület akár egyben 188 328 m2, vagy akár háromfelé felosztva (18 683 m2; 47874 m2; 121 771 m2) eladó.
Jelenleg folyik a terület mezőgazdasági művelésből történő kivonása, valamint a rendezési terv módosítása. Aminek eredményeként 2024. második felére Ipari besorolású, 50%-ban, 12,5 m-es átlagos építménymagasággal beépíthető építési telek alakul ki.
A majdani vevőnek Település Rendezési Szerződést szükséges kötni a várossal, aminek részletei hamarosan ismerté vállnak. Ez bizonyos fejlesztéseket ró a vevőre. Ezért a terület végleges eladási ára ezek ismeretében kerül majd meghatározásra.
A terület alkalmas akár
- végfelhasználó számára ipari, logisztikai létesítmény építésére,
- bérbeadás céljára ipari, logisztikai létesítmény építésére,
- a terület különböző méretű (5000m2, 10000m2) telkekre történő megosztása utáni tovább értékesítésre,
A fenti lehetőségeket alátámasztja, hogy jelenleg Győrben és környékén nincs kellő számú bérelhető ipari, logisztikai létesítmény, valamint nincs építésre alkalmas telek. A terület elhelyezkedése pedig nagy mértékben csökkenti a befektetői kockázatot, mivel 2 km távolságban (légvonalban 500 m) helyezkedik el az Auditól. Az ipari ingatlanok bérleti díja és a telkek eladási ára ezen távolság függvénye.
Elhelyezkedés:
A Győri Ipari Park a város keleti részén, az M1 autópályától alig 5 kilométernyire fekszik. A Győr-Pér Repülőtér 13 kilométer, a Győr-Gönyű dunai kikötő pedig 17 kilométer távolságra található. A Győri Ipari Park közvetlen vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Az Ipari Park területén működő vállalkozások helyi autóbuszjáratokkal is könnyen megközelíthetők.

Location:
Industrial Park of Győr is located in the Eastern part of the city; its distance from the M1 motorway is barely 5 km. Its distances from Győr-Pér Airport and from Győr-Gönyű harbor of the Danube are 13 km and 17 km, respectively. Companies operating in the Park can also be accessed by local bus lines easily.

Available minimum size: 47 878 sqm
Available maximum size: 188 328 sqm

BIP: 50%
Height: 12,5m