Industrial for sale, Miskolc

Translated text
17,500 m2 INDUSTRIAL AREA WITH 9,250 m² FACTORY BUILDING FOR SALE IN MISKOLC IN THE AREA OF THE DIÓSGYőR INDUSTRIAL PARK The property offered for sale is located in the interior of Miskolc, in the 1.5-hectare Diósgyőr Industrial Park, which is the area of the former Diósgyőr Machinery Factory (DIGÉP). In addition to the new building halls, the utilization of old production structures is also typical of the large industrial park surrounded by forested areas. The entire area is undivided common property, with shared use. The property offered for sale is for the sole use of the seller, according to the division of use, area number 54 is located on the edge of the Industrial Park and can be accessed from the internal road. The M30 motorway and the M3 motorway are 15 km and the M3 motorway 37 km from the industrial park, therefore the major cities of Northern Hungary, as well as Budapest, and border crossings in the region can be quickly reached by road: ⁃ Debrecen 117 km, ⁃ Nyíregyháza 122 km, ⁃ Budapest 188 km, ⁃ Záhony border crossing 190 km, ⁃ Ártánd border crossing 219 km, ⁃ Tornyosnémeti border crossing 70 km. In the 17,500 m2 area offered for sale, there is an 8,000 m2 craned hall divided into 3 ships and a two-story, 1,000 m2 office building connected to it, as well as a 250 m2 craned hall behind them. The infrastructural provision of the property is comprehensive, utilities are available at a higher capacity than necessary. ⁃ Water: the municipal utility with independent connection. ⁃ Electricity: city network + industrial electricity. ⁃ Gas: independent connection, with its own meters, as well as built-in tank gas. ⁃ Sewage: connected to the municipal sewage network. ⁃ Solar panel system on top of the large hall building, which can be further expanded. The ships of the great hall are 100% craned, their internal height varies between 7 m and 15 m, and warehouses and production areas are connected to it on all three sides. The office part and social rooms of the building were renovated and modernized in 2021. The foundation of the building is a reinforced concrete cup foundation, the supporting structure is a reinforced concrete pillar frame with brick infill masonry. A heating system is installed in the office and social areas, gas boiler heating, radiator with heat emitters. The offices are air-conditioned. A sprinkler system is not installed in the buildings, only a fire alarm system. If necessary, extinguishing can be provided from the built-in internal fire hydrants. The 250 m2 hall behind the main building underwent a complete exterior and interior renovation in 2015, with a new roof and exterior facade, and the windows and doors were replaced. The single-aircraft production part was craned here as well. The building can be heated with a gas boiler, the system has been completed. Thanks to the renovation, the building is in excellent technical condition. The foundation of the building is a reinforced concrete point and beam slab, the supporting structure is a reinforced concrete pillar frame with brick infill masonry. The roof structure is made with steel trusses and tin sheet cladding. The facades are plastered and painted, the partition walls are made of brick. The exterior windows and doors are made of metal and plastic with thermally insulated glazing, the interior doors and windows are made of wood. The building is covered with ceramic tiles and smoothed concrete. The property can be used for its own purposes, or the areas can be divided into smaller parts and rented out to several companies. The two halls make the property suitable for a variety of manufacturing activities: ⁃ Manufacture of welded structures. ⁃ Metal cutting, turning, milling, grinding, bending, flame cutting, plasma cutting, chopping with NC or CNC controlled machining machines. ⁃ Surface treatment procedures, sintering, electroplating. ⁃ Production of technical and food industry equipment and their machine components. ⁃ Production of individual parts. The area is also suitable for logistics tasks. In addition to the property's good location and easy accessibility, heavy goods can also be easily moved and stored. It is also suitable for mixed use, because in addition to areas for own use, unused areas can be rented out, both in the office building and in the halls. If required, the property can be taken into possession within a short period of time.

Original text
17.500 m2 IPARI TERÜLET 9250 m² ALAPTERÜLETŰ GYÁRÉPÜLETTEL ELADÓ MISKOLCON A DIÓSGYŐRI IPARI PARK TERÜLETÉN

Az eladásra kínált ingatlan Miskolc belterületén, az 1,5 hektáros Diósgyőri Ipari Parkban található, ami az egykori Diósgyőri Gépgyár (DIGÉP) területe. Az új épületcsarnokok mellett a régi termelői felépítmények hasznosítása is jellemző a nagy kiterjedésű, erdős területtel körülölelt ipari parkra.
A teljes terület osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztással. Az eladásra kínált ingatlan az eladó kizárólagos használatában áll, a használati megosztás szerint az 54-es számú terület, mely az Ipari park szélén fekszik, és a belső útról közelíthető meg.

Az ipari parktól az M30-as autópálya 15 km, az M3-as autópálya 37 km távolságra van, ezért közúton Észak-Magyarország nagyvárosai, valamint Budapest, és a régióban található határátkelők autópályán gyorsan elérhetők:
⁃ Debrecen 117 km,
⁃ Nyíregyháza 122 km,
⁃ Budapest 188 km,
⁃ Záhony határátkelő 190 km,
⁃ Ártánd határátkelő 219 km,
⁃ Tornyosnémeti határátkelő 70 km.

Az eladásra kínált 17.500 m2-es területen egy 8.000 m2-es, 3 hajóra osztott, daruzott csarnok és hozzá kapcsolódó kétszintes, 1.000 m2-es irodaépület, valamint mögöttük egy 250 m2-es szintén daruzott csarnok található.
Az ingatlan infrastrukturális ellátottsága teljes körű a közművek a szükségesnél nagyobb teljesítményben állnak rendelkezésre.
⁃ Víz: a városi közmű önálló csatlakozással.
⁃ Áram: városi hálózat + ipari áram.
⁃ Gáz: önálló csatlakozás, saját mérőórákkal, valamint kiépített tartályos gáz.
⁃ Szennyvíz: városi szennyvízhálózatra csatlakozva.
⁃ Napelem rendszer a nagy csarnoképület tetején, amely tovább bővíthető.

A nagy csarnok hajói 100%-ban daruzottak, a belmagasságuk 7 m és 15 m között változik, és mind a három oldalról raktárak, gyártórészek kapcsolódnak hozzá.
Az épület irodarésze és szociális helyiségei felújításon és korszerűsítésen estek át 2021-ben.

Az épület alapozás vasbeton kehelyalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, tégla kitöltő falazattal.
Fűtési rendszer az iroda és szociális részekben ki van építve, gázkazános fűtés, radiátor hőleadókkal. Az irodarész helyiségei klimatizáltak.
Sprinkler rendszer nincs beépítve az épületekbe, csak tűzjelző rendszer. Szükség esetén az oltást a kiépített belső tűzcsapokról lehet biztosítani.

A főépület mögött álló 250 m2-es csarnok 2015-ben teljes külső és belső felújításon esett át, új tetőt és külső homlokzatot kapott, illetve a nyílászárók ki lettek cserélve. Az egylégterű gyártórész itt is daruzott.
Az épület gázkazánnal fűthető, a rendszer ki lett építve.
Az épület a felújításnak köszönhetően kiváló műszaki állapotban van.
Az épület alapozása vasbeton pont és sávalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, tégla kitöltő falazattal.
A tetőszerkezet acél rácsos tartóval és bádoglemez héjalással készült. A homlokzatok vakolt és festett, a válaszfalak téglából készültek.
Akülsőnyílászárókfémésmua̋nyagszerkezetűablakokésajtókhőszigetelt üvegezéssel, a belső nyílászárók fa szerkezetűek.
Az épület burkolata kerámialap és simított beton.

Az ingatlan saját célra is hasznosítható, illetve a területeket kisebb részre osztva több cég számára is bérbeadható.
A két csarnok az ingatlant alkalmassá teszi többféle gyártói tevékenység végzésére:
⁃ Hegesztett szerkezetek gyártása.
⁃ Fémforgácsolás, esztergálás, marás, köszörülés, hajlítás, lángvágás,
plazmavágás, darabolás NC vagy CNC vezérlésű megmunkáló gépekkel.
⁃ Felületkezelési eljárások, szinterezés, galvanizálás.
⁃ Műszaki és élelmiszeripari berendezések, valamint gépelemeik gyártása.
⁃ Egyedi alkatrészek gyártása.

A terület logisztikai feladatok ellátása is alkalmas. Az ingatlan jó lokációja és a könnyű megközelíthetősége mellett a nehéz áruk könnyű mozgatása és tárolása is megoldható.

Vegyes hasznosításra is alkalmas, mert a saját használatú területek mellett a nem használt területeket bérbe lehet adni, mind az irodaházban, mind a csarnokokban.

Az ingatlan igény esetén rövid határidővel birtokba vehető.