Industrial for sale, Dunaharaszti

Translated text

Original text
Dunaharaszti lakóövezete és iparterülete határában 4155 m2 gazdasági-szolgáltató-kereskedelmi terület 200 m2 alapterületű teraszos téglaépülettel eladó.

HASZNOSíTHATÓSÁG:
A „kivett sportpálya, épület” megnevezésű, 2022-ben még népszerű műfüves focipályaként működő terület sokrétűen hasznosítható:

Ld. a végén a befektetői részt is.

a.) A téliesítésre is alkalmas focipálya rendeltetés az őszi szezontól egy az egyben tovább vihető, minden berendezés rendelkezésre áll. Emellett a jelenlegi tulajdonos a továbbvitelhez minden segítséget megad, beleértve a kapcsolati tőkét, illetve az eddigi működtetés ill. üzemeltetés részleteit.

b.) A Gksz/3 területi besorolású 4.155 m2-es gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató terület egyházi, egészségügyi, illetve szociális rendeltetésen KÍVÜL többféle hasznosítási módot, funkcióváltást is lehetővé tesz.

FOCIPÁLYA EGYEDISÉGEK, ELŐNYÖK:
Az ország egyetlen magántulajdonban lévő focipályája / folyamatosan és magas szinten rendben- és karbantartott / jó állapotban lévő kültéri műfű / pályavilágítás / téliesíthető, fűthető (ponyvák, belső pályalámpák, forgóajtó, kispadok - a telken lévő szerraktárban rendelkezésre állnak) / plusz lábtenisz pálya.

A pálya mellett zsilipkapu, ill. a téli sátort fűtő berendezés található, valamint egy raktárépület (ebben tárolódnak jelenleg a kiegészítő eszközök és a téli pályaberendezések).

A lábtenisz pálya mellett még egy focipályányi élőfüves szabad terület is van a telken.

Parkolás a focisták, ill. a közönség részére a telken belül biztosított.

Nagy fedett teraszos téglaépület áll rendelkezésre recepcióval, irodával, büfével; mindkét csapat számára öltözővel, zuhanyzókkal, melléghelyiségekkel.

TELEK ADOTTSÁGOK ÉS ELŐNYÖK:
Saroktelek / majdnem szabályos téglalap alakú / utcafrontjai: cca. 76 m és 60 m / görgős nagykapu mindkét utcafront telekhatár részénél / ipari áram, ipari gáz

ÉPÜLET:
Masszív és jó állapotú téglaépület / beépíthető tetőtér / 139 m2 belső helyiségek + 39 m2 pálya felőli nyitott terasz + 20 m2 rámpás hátsó gazdasági feljáró
Klubhelyiség büfé résszel / két 20 szekrényes sportöltöző a hozzájuk tartozó zuhanyzókkal, mellékhelyiségekkel, raktárhelyiségekkel.

Az épület helyiségei is sokoldalúan, ill. többrétűen hasznosíthatók.

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:
- Dunaharaszti iparterület szélén, a lakóövezet határában.
- Budapesttől cca. 20 km.
- Megközelítés: az M0-s autópályáról az 51-es út felől, illetve Dunaharaszti központjából aszfaltos közutakon.
- Teherautóval, kamionnal is jól megközelíthető, de személyi közlekedéssel – akár gyalogosan is - könnyen elérhető.
- Az infrastruktúra, a közlekedés kiváló.

Információk BEFEKTETŐKNEK:
- Egyházi, egészségügyi és szociális rendeltetésen KÍVÜL sokrétű hasznosítási lehetőség
- Az épület tetőtere kiegészítő szolgáltatásokra is alkalmas lehet (pl. biliárd, darts, csocsó)
- Ipari áram, ipari gáz

- A telek mérete, adottságai lehetővé teszik a terület egy részének bérbeadását
- A telek mérete és utcafrontok szélessége lehetővé teszi a Helyi Építési Szabályzat kitételeinek megfelelő telekmegosztást és értékesítést is.

- Beépíthetőség terepszint felett és alatt 40-40%. / Kialakítható épület magasság: 4,0 – 7,5 m / Szabadonálló építési mód.
- Méretes parkoló rész a telken belül

***

HITEL esetén bankfüggetlen szakértő kollégáink DÍJMENTESEN megtalálják Önnek a lehetőségeihez passzoló, egyedi helyzeteit és igényeit is figyelembe vevő legkedvezőbb megoldást. Összevetik a bankok hitelajánlatait, megismerheti a vissza nem térítendő állami támogatásokat és egyéb lehetőségeket is!

Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel megtekinthető és azonnal birtokba vehető.

Szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is, hívjon bizalommal!

D.G.