Industrial for sale, Tokaj

Translated text
WORKING WINERY IN TOKAJHEGYALJÁN Agricultural farm, grape processing and winery with full technology and equipment, 11,600 square meter (5 hrsz) building plot, productive vineyards for sale for HUF 350 million. The winery has an occupancy permit and an operating permit from the NÉBIH. The building is 190 square meters with a 150 square meter terrace. The plant has a 65 m2 hopper area and 557 tank storage areas. In the winery building, the processing of the grapes and the fermentation and aging of the wine until bottling can be done comfortably, under conditions that enable the production of high-quality products. Bottling is possible in the community bottling plant nearby. Plant capacity: 100,000 bottles/year. The building has two floors. Processing and tank fermentation take place on the lower level, and the machinery is located. The office, dressing room and bathroom are located on the upper floor. Behind the processing and ripening space is the two-story built part of the building with all the rooms necessary for operation. A huge, 150 square meter terrace is available for hosting guests and organizing wine shows. 3x100A current is provided. The floor plan functions of the building are as follows: 1. Receiving and processing grapes, 2. Controlled fermentation and aging of wine in steel tanks, 3. Aging of wine in steel tanks. 4. The service facilities of the previous functions (washrooms, mechanical engineering, office.) The following plantations belong to the winery - if the buyer requires it. 0.9 Ha Hárslevelű) 2014 installation, 2.4mx0.8m space - Tolcsva: 0.56 Ha (Sárgamuskotály) 2017 installation, 2.4mx0.8m space - Zsadány: 0.76 Ha (Furmint) 2015- total installation, 2.4mx0.8m space Currently, we still have about 3,000 bottles of quality wine in stock. The purchase price also includes 5 construction plots of 2,000-2,200 square meters, directly on the plot boundary, which have all utilities and have 30% build-in potential. As an area of long-term development or expansion, it can be very important. The approach is excellent, easily visible from the main road, on an easily accessible asphalt road. The implementation of the old family tradition of winemaking, which is confirmed by a well-functioning website. I recommend this opportunity to someone who has outgrown their small business and wants to continue developing with the most modern technology, equipment and ideal conditions. Those who want to leave their mark on Tokaj-Hegyalja and build their future with a perfectly planned and realized winery. I look forward to your interest!

Original text
MŰKÖDŐ BORÁSZAT TOKAJHEGYALJÁN
Pályázatot nyert mezőgazdasági üzem, szőlőfeldolgozó és borászat teljes technológiával, berendezésekkel, 11 600 nm ( 5 hrsz-ból álló ) építési telekkel , termő szőlőültetvényekkel 350 M Ft-ért eladó.
A borászatnak rendelkezik használatbavételi engedéllyel és üzem engedéllyel a NÉBIH-től. Az épület 190 nm-es, 150 nm terasszal. 65 nm beöntő garattér és 557 tartálytároló tartozik az üzemhez.
A borászati üzemépületben kényelmesen megoldható a szőlő feldolgozása és a bor erjesztése, palackozásig tartó érlelése, magas minőségű termékek előállítását lehetővé tevő körülmények között.
A palackozás a közelben található közösségi palackozóban lehetséges. Az üzem kapacitása: 100 000 palack/év.

Az épület kétszintes. Az alsó szinten a feldolgozás és a tartályos erjesztés történik, illetve a gépészet került elhelyezésre. A felső szinten található az iroda és öltöző, mosdó.
A feldolgozó és érlelő tér mögött helyezkedik el a kétszintes épített épületrész amelyben az összes üzemeltetéshez szükséges helységgel. Óriási, 150 nm-es terasz áll a rendelkezésre vendégfogadásra, borbemutatók rendezésére.
3x100A áramerősség biztosított.

Az épület alaprajzi funkciói a következők:
1. Szőlő fogadása és feldolgozása,
2. Bor irányított erjesztése és érlelése acél tartályokban,
3. Bor érlelése acél tartályokban.
4. Az előző funkciók kiszolgáló létesítményei (mosdók, gépészet, iroda.)

A borászathoz az alábbi ültetvények tartoznak- amennyiben a vevő igényli ezt
Ültetvények kora/fajtája:
- Tolcsva: 4,1 Ha (2 Ha SárgaMuskotály, 1,2 Ha Furmint, 0,9 Ha Hárslevelű) 2014-es telepítés, 2,4mx0,8m térállás
- Tolcsva: 0,56 Ha (Sárgamuskotály) 2017-es telepítés, 2,4mx0,8m térállás
- Zsadány: 0,76 Ha (Furmint) 2015-ös telepítés, 2,4mx0,8m térállás
Jelenleg kb 3000 palack minőségi bor van még raktárkészleten.

A vételár tartalmaz még 5 db 2000-2200 nm nagyságú építési telket is, közvetlen telekhatáron, melyek minden közművel rendelkeznek és 30%-os a beépíthetőségük. Mint távlati fejlesztési vagy terjeszkedési terület- igen fontos lehet.
Kiváló a megközelítés, a főútvonalról jól látható, könnyel elérhető aszfaltúton.
A borászat régi családi tradició megvalósítása , melyet egy jól működő weboldal is megerősít.

Olyannak ajánlom ezt a lehetőséget, aki már kinőtte a kisüzemet, és a legmodernebb technológiával, berendezésekkel és ideális körülmények között szeretne fejlődni tovább. Aki szeretné letenni névjegyét Tokaj-Hegyalján, és megalpozni jövőjét egy tökéletesen megtervezett és megvalósított borászati üzemmel.
Várom érdeklődését!