Industrial for sale, Szeged

Translated text
I am offering this completely independent site for sale on one of the busiest and most frequented avenues in Szeged, Petőfi avenue! The site with a 677 m2 independent plot, classified as a detached residential building yard according to its current classification, has 2 significant buildings. Among them, the main building on the street front, built in 1884, with a total usable floor area of 302 m2 on 3 levels, according to the current design, has warehouses and workshops on the ground floor, offices (with water block and kitchenette) on the first floor, and 2 fully comfortable apartments in the attic. The building was almost completely renovated by its owner around 200. Most of its facade, roof structure and interiors have been renovated, and they have also been equipped with a central heating system! In 1907, in connection with the main building, next to the plot boundary on the left, an "L"-shaped annex building with a ground floor and an attic, with a total useful floor area of 121 m2, was built, which serves as a storage and workshop function. The site is almost completely covered with paving, so it can be suitable for almost any kind of premises (workshop, storage, even food industry production is possible on the ground floor), but its new owner can even think about a mixed function, because the 3-storey building on the street front can be completely suitable for offices, but also for up to 6 apartments. It follows from all of this that the property can be used as a location for your own premises, but also for investors, because due to its excellent location, it also promises good income if you rent it out!

Original text
Szeged egyik legforgalmasabb és legfrekventáltabb sugárútján, a Petőfi sugárúton kínálom megvételre ezt a teljesen önálló telephelyet!
A 677 m2-es önálló telekkel rendelkező, jelenlegi besorolása szerint kivett lakóház udvar besorolású telephely 2 jelentősebb épülettel rendelkezik. Ezek közül az utcafronti, 1884-ben épült, 3 szintjén összesen 302 m2 hasznos alapterületű főépületnek jelenlegi kialakítása szerint a földszinti részén raktárak, illetve műhelyek, első emeletén irodák (vizesblokkal és teakonyhával), tetőtéri részében pedig 2 db összkomfortos lakás található. Az épületet tulajdonosa 200 környékén szinte teljes körűen felújította. Homlokzata, tetőszerkezete és belső tereinek is nagy része felújításra került, valamint központi fűtésrendszerrel is ellátták!
A főépülethez kapcsolódóan, a bal oldali telekhatár mellett épült 1907-ben egy földszintes, padlásteres, összesen 121 m2 hasznos alapterületű "L" alakot formázó melléképület, mely raktározási és műhely funkciót lát el.
A telek szinte teljes egészében térburkolattal burkolt, így szinte bármilyen jellegű telephely elhelyezésére alkalmas lehet (műhely, raktározás, de akár élelmiszeripari gyártás is elképzelhető a földszinti részeken), de új tulajdonosa akár vegyes funkcióban is gondolkodhat, ugyanis az utcafronti 3 szintes épület akár teljes egészében irodáknak, de akár 6 lakás kialakítására is alkalmas.
Mindezekből következik, hogy az ingatlant akár saját telephely elhelyezésére, de befektetőknek is ajánljuk, mert kiváló elhelyezkedése miatt a bérbeadás útján történő hasznosítás is jó bevételekkel kecsegtet!