Industrial for sale, Győr

Translated text

Original text
Szeretné maga mögött hagyni a túlzsúfolt lakókörnyezetet, de nem akar kiköltözni a városból?
Elege van a városi nyüzsgésből, zöldövezeti környezetbe vágyik, de mégse szeretne sokat autózni, a csúcsforgalomban araszolni, hogy munka után hazaérjen?
Szeretné, hogy ne legyen túlzsúfolt a otthona, mert nincs egy tároló lakásában, és autójának is legyen garázsa?


Ha a fenti kérdésekre igen a válasz, akkor ezeket az új otthonokat Önnek tervezték!


Az új otthonát a legjobb tervezők és elismert kivitelező cégek fogják megvalósítani, akik a minőségben és a megbízhatóságban nem ismernek kompromisszumot!
A lakópark lakásai könnyen megközelíthetők, csendes és zöld környezetben kerülnek megvalósításra.
A belváros, az Audi gyár, Ipari park és az M1 autópálya is valóban egy pillanat alatt elérhető.
MOST AKCIÓS ÁRON 99.000.000 Ft helyett 96.500.000 Ft csak 30 NAPIG (2023. január 31-ig))!!!! Ne hagyja ki!


A zártsorú beépítésű családi ház 96 m2 lakóterületű + 23,7 m2 a garázs, 311 m2 telek, 2 db beálló az udvaron belül.
A földszinten található az amerikai konyhás nappali, wc, gardróbszoba, háztartási helyiség, tornác és a garázs.
Az I. emeleten található a 2 szoba, fürdő, wc, gardróbszoba és loggia.


Fűtési rendszere:


Az épületben központifűtés lesz kialakítva.
Hőtermelők: A hőtermelő levegő-víz hőszivattyú lesz. A hőszivattyú alkalmas hűtésre is.
Fűtési rendszer kialakítása: A rendszer kétcsöves, szivattyús, melegvízfűtés, 35/28°C padló és mennyezet fűtéses rendszerekkel.
A fürdőkben egy-egy ún. törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre, melyek elektromos fűtőpatronnal is rendelkeznek.


Az ÁR EMELTSZINTŰ SZERKEZETKÉSZ befejezést tartalmazza. A kivitelezés kérhető KULCSRAKÉSZEN is 100.000 Ft/m2 befejezési költséggel.
Alapozás: sávalappal készül
Szerkezeti falazat: A földszinti és emeleti teherhordó falak 25 cm vastagságú Porotherm 25 N+F blokktéglából készülnek.
Födém: A közbenső, a záró és a garázs födém is Leier mesterfödémből készül statikai tervnek megfelelően.
Belső térelhatárolás: 10 cm vtg. vázkerámia válaszfallapból tervezettek: Porotherm 10 N+F (vagy azzal műszakilag egyenértékű).
Nyílászárók: Homlokzati ablakok, bejárati ajtók: 78 mm-es, hőhídmentes műanyag szerkezetű nyílászárók, szükség szerinti acélmerevítéssel, három rétegű (4 Low-E - 16 argon - 4 – 16 argon - 4 Low-E) hőszigetelő üvegezéssel (üvegezés Ug=0,5 W/m2K), Roto-NT vasalati rendszerrel, antracit színben. A friss levegő bevezetésére az ablakba épített automata légbeejtő szolgál.
Homlokzatképzés: BAUMIT homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal.
Lábazati szakaszon 20 cm Austrotherm XPS TOP P hőszigetelés készül, erősített dübelezéssel, műgyanta kötésű lábazati felületképzéssel.
Szigetelések: A lapostetőn 1 rtg. EPDM lemez szigetelés készül.
Talajnedvesség ellen a monolit vasbeton aljzatbetonra és lábazati zsalukő falra (szigetelési sík -0,24 m) 1 rtg. VILLAS ELASTOVIL E-G 4 F/K Extra szigetelő lemez üvegfátyol hordozóréteggel.
Úsztatott padlórétegekben földszinten Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés készül 10+5 cm vastagságban.


Amennyiben a #2544 azonosító számú projekt vagy bármely más ingatlan a kínálatunkból felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."