Industrial for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
I offer for sale or rent a property suitable for a business with a floor area of 320 square meters in the Erzsébettelep area of the 18th district!!! The net useful heated floor area: 200 sqm, the remaining 120 sqm is the warehouse or storage room. Plot area belonging to the property: 708 sq m. Classification according to the property sheet: foreclosed shop, yard and warehouse. The property received its final form in 2018. In terms of its layout, it consists of a two-story main building and a closed storage room from the back yard, as well as an indoor lockable storage room. Entering the main entrance of the main building, we find ourselves in the corridor, from which opens a meeting room and a waiting room for clients, from here open 3 office rooms, of which 2 offices can easily be opened into one. On the ground floor, there is another kitchen-dining room opening from the hallway, which opens to a washroom equipped with a double toilet. On the first floor of the main building, there is a washroom with a shower and toilet and a 60 square meter room with an open space that is also excellent for a showroom. The lower level of the main building is equipped with inverter cooling and heating air conditioners in almost every room. Heating and hot water supply is provided by a 24kw combi gas boiler with radiator heating. There is a rest room with a separate entrance next to the entrance of the main building, which can be used by the next owner as needed. From this room you can also access the approx. 80 sqm storage building and through an electric garage door. Depending on the size of the yard, you can park up to 10 cars, and parking in front of and around the property is free in public areas. In terms of structure: Brick Roof structure: Curved flat sheet Shutters: Plastic, with heat-insulating glazing Facade: Lindab cladding (with insulation between the wall and the cladding) Extras: - alarm - camera system - air-conditioned - free of charge - available for short-term occupancy In terms of location, it is also in an excellent location from a business point of view there is Gyömrői út, and it is located next to the dragon center. THE DESCRIPTION AND THE FLOOR DRAWING ARE FOR INFORMATIONAL PURPOSES ONLY!!! OUR OFFICE IS WAITING FOR CUSTOMERS WITH FREE CREDIT ADMINISTRATION, CONSULTING, OFFERS FROM MANY BANKS AND NEW CSOK PLUS CASHFLOW!!!

Original text
Eladásra vagy kiadásra kínálok a 18. kerület Erzsébettelep részén egy 320 nm-es alapterületű vállalkozásra alkalmas ingatlant!!!

A nettó hasznos fűtött alapterület: 200 nm a fennmaradó 120 nm az raktár illetve tároló helyiség.

Az ingatlanhoz tartozó telekterület: 708 nm.

Tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett üzlet, udvar és raktár.

Az ingatlan 2018-ban nyerte el végleges formáját. Elrendezését tekintve áll egy kétszintes főépületből és a hátsó udvar felől egy zárt raktárhelyiségből, illetve még egy fedett zárható tárolóból.

A főépület főbejáratán belépve a közlekedőben találjuk magunkat ahonnan nyílik egy tárgyaló terem valamint egy az ügyfelek részére egy váró helyiség, innen nyílik 3 iroda helyiség, amelyből 2 iroda könnyedén egybe nyitható. A földszinten a közlekedőből nyílik még egy konyha-étkező, amelyből nyílik egy dupla wc- vel felszerelt mosdó helyiség. A főépület emeletén a közlekedőből nyílik egy zuhanyzóval és wc-vel felszeret mosdó helyiség valamint egy 60 nm egy légterű, bemutatóteremnek is kiválóan alkalmas helyiség. A főépület alsó szintje, szinte minden helyiségben inverteres hűtő-fűtő klímakkal felszerelt. A fűtést és a melegvíz ellátást egy 24kw-os kombi gáz-cirkó biztosítja radiátoros fűtéssel.

A főépület bejárata mellet található egy külön bejáratú pihenő helyiség, amelyet a következő tulajdonos igénye szerint hasznosíthat. Ebből a helyiségből is megközelíthető a hátsó udvar felőli kb. 80 nm-es tárolóként funkcionáló épület valamint egy elektromos garázskapun keresztül is. Az udvarban mérettől függően akár 10 autóval is parkolhatunk, illetve az ingatlan előtt és környékén a parkolás közterületen ingyenes.

Szerkezetét tekintve: Tégla
Tetőszerkezet: Íves síklemez
Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelő üvegezéssel
Homlokzat: Lindab burkolat(a fal és a burkolat között szigeteléssel)

Extrák:
-riasztó
-kamera rendszer
-klímatizált
-tehermentes
-rövid határidővel bírtokba vehető

Elhelyezkedését tekintve vállalkozási szempontból is kiváló helyen van a Gyömrői út, illetve a sárkánycenter szomszédságában helyezkedik el.

A LEÍRÁS ÉS AZ ALAPRAJZ KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!