Industrial for sale, Budapest, District XV

Translated text
*** EXCELLENT OPPORTUNITY FOR THOSE LOOKING FOR PREMISES AND WAREHOUSES *** The premises for sale is located at the corner of Áron Gábor and Tompa Mihály utca, XV. district, next to the M3 motorway exit. The property has an entrance suitable for loading goods from both streets. Currently, a car parts wholesaler operates in the property. The main aspect of its current design was the maximization of storage possibilities. Thanks to this, the entire surface of the lot is covered with a solid surface (concrete, paving stones) and most of it is also covered. A total area of 551 m2 is available as follows: GROUND FLOOR: Main building = 131 m2 (closed, heated building) Warehouses = 145 m2 (covered, can be closed separately) Covered courtyard = 145 m2 FLOOR = closed, heated building 130 m2 Great for storing products , which do not require heating, only a covered area. The ground floor part of the main building has brick masonry and a reinforced concrete slab structure. The upstairs part is made with a steel frame light structure design (outside sheet metal covering + thermal insulation + plasterboard). Most of the rooms in the building are tiled. The heating operates from the gas boiler located in the boiler house with radiator heat release. Hot water is provided by a flow-through gas boiler and an electric boiler. Almost 70 m2 of molin advertising space is available on the M3 motorway. Tens of thousands of vehicles pass through the exit section of the M3 every day. Those who value good accessibility, a lot of through traffic and extra advertising space, now have an excellent opportunity. The M0 motorway can be reached in 3 minutes from here. The name of the yard, shop, warehouse, and office is listed on the property sheet. The purchase price is exclusive of VAT. The inclusion of a smaller apartment in Budapest can be considered, subject to price negotiation. Don't miss it, call us to make an appointment for viewing. (Find more of our offer on the official website of VING.)

Original text
*** KITŰNŐ LEHETŐSÉG TELEPHELYET, RAKTÁRT KERESŐKNEK ***

Az eladó telephely a Gábor Áron és a Tompa Mihály utca sarkán található a XV. kerületben, az M3-as autópálya kivezetője mellett. Az ingatlan árupakolásra alkalmas bejárattal rendelkezik mindkét utcáról.

Jelenleg az ingatlanban autóalkatrész nagykereskedés üzemel. Mostani kialakításánál fő szempont volt a raktározási lehetőség maximalizálása. Ennek köszönhetően a telek teljes felülete szilárd burkolattal ellátott (beton, térkő) és a nagy része fedett is.

Összesen 551 m2 terület áll rendelkezésre az alábbiak szerint:

FÖLDSZINT:
Főépület = 131 m2 (zárt, fűtött épület)
Raktárak = 145 m2 (fedett, külön zárható)
Fedett udvar = 145 m2

EMELET = zárt, fűtött épület 130 m2

Remekül alkalmas olyan termékek raktározására, amelyek fűtést nem, csak fedett területet igényelnek.

A főépület földszinti része tégla falazatú, vasbeton födémszerkezetes. Az emeleti rész acélvázas könnyűszerkezetes kialakítással készült (kívül fémlemez fedés + hőszigetelés + gipszkarton). Az épületben a helyiségek nagyrésze járólappal burkolt.

A fűtés a kazánházban elhelyezett gázkazánról üzemel radiátoros hőleadással. A melegvizet átfolyós
gázbojler és villanybojler adja.

Az M3-as autópálya felöli részen közel 70 m2 molinós reklámfelület áll rendelkezésre.

Az M3-as kivezető szakaszán több tízezer gépjármű halad el nap, mint nap. Akinek fontos a jó megközelíthetőség, a nagy átmenő forgalom és az extra reklámfelület, most kíváló lehetőséghez juthat.
Az M0-ás autópálya 3 perc alatt elérhető innen.

A tulajdoni lapon kivett udvar, üzlet, raktár, iroda megnevezéssel szerepel.

A vételár ÁFA mentes.
Kisebb budapesti lakás beszámítása szóba jöhet, értékegyeztetéssel.

Ne maradjon le róla, hívjon, egyeztessünk időpontot, a megtekintésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)