Industrial for sale, Budapest, District X

Translated text
UNPARALLELED ACCESSIBILITY, INEXHAUSTIBLE POSSIBILITIES!! In the easily accessible, well-organized industrial park of the 10th district, I offer for sale a 5988 m2 industrial area covered with load-bearing asphalt, suitable for truck access, with all utilities, irrigation, and a camera system, which also includes a 2623 m2 extremely high-quality, modern technical hall building! Part of the building is a 2220 m2 technological area, which provides opportunities for production, storage and the practice of numerous activities. Industrial hall characteristics and technical content: 10cm PIR sandwich panel, reinforced concrete + steel beam support structure, 20cm industrial floor, 4 large external industrial doors, 1 large internal industrial high-speed door, 1 internal industrial door, finished goods warehouse, auxiliary materials warehouse, 1 office room with 2 workstations (air-conditioned), decor preparation room, laminating preparation room (air-conditioned), painting room with extractor and dryer, hardening furnace mechanical room, maintenance workshop, 5-ton bridge crane, hall heating with black radiation equipment (6 pcs), hall ventilation with 4 high-performance fans, compressed air system in the entire production hall, induction hall lighting, camera system, access control system + internet in the entire area. An additional 403 m2, clean, impressive, two-story building section was added, including a customer waiting area, showroom, mechanized kitchens, furnished offices, and restrooms. On the lower level, customer area, production preparation rooms (5 workstations, cash register (3 workstations), customer washroom, changing room, showers (2 pcs), employee restrooms (8 pcs), dining room with kitchen + 2 office rooms. Underfloor heating, cooling-heating air conditioners (5 pcs), LED lighting, automatic office doors, camera + alarm system. On the upper level, 5 office rooms (9 workstations), dining room with kitchen (2 pcs), changing room + shower, male and female restrooms (2-2 pcs), server room (double air-conditioned), underfloor heating, cooling-heating air conditioners (10 pcs), LED lighting, automatic office doors, camera + alarm system. Other units on the site, 3 containers not subject to a building permit: -115 m2 insulated building with industrial electricity, cooling-heating, extractor, industrial garage door, with alarm, camera and access control system, internet and video intercom are also available. -60 m2 fully insulated warehouse space equipped with industrial electricity and cooling-heating air conditioning. -30 m2 container with industrial electricity and extractor. The property can be accessed in dozens of ways, by car and public transport (including fixed-track)! The property can be viewed any day of the week! I look forward to your call, even on weekends! B.Cs.

Original text
PÁRATLAN MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, KIMERÍTHETETLEN LEHETŐSÉGEK!!


X. kerület könnyen megközelíthető, rendezett ipari parkjában, eladásra kínálok egy 5988 m2-es teherbíró aszfalttal borított, kamion behajtására is alkalmas, összközműves, öntöző, kamerarendszerrel rendelkező ipari területet, ami egy 2623 m2 -es rendkívül magasszínvonalú, korszerű műszaki tartalmú csarnoképületet is magába foglal!

Az épület része, egy 2220 m2 technológiai területet, ami gyártásra, raktározásra és számos tevékenység gyakorlására is alkalmas lehetőségeket biztosít.

Ipari csarnok jellemzői, műszaki tartalma:

10cm PIR szendvicspanel, vasbeton+ acélgerendás tartószerkezet, 20cm ipari padló, 4db nagyméretű külső ipari kapu, 1db nagyméretű belső ipari gyorskapu, 1db belső ipari kapu, készáru raktár, segédanyag raktár, 1db irodahelység 2 munkaállomással (klimatizált), dekor előkészítő helység, lamináló előkészítő helység (klimatizált), festőkamra elszívóval és szárítóval, edzőkemence gépészeti helység, karbantartó műhely, 5 tonnás híddaru, csarnokfűtés feketén sugárzó berendezésekkel (6db), csarnok szellőztetés 4db nagy teljesítményű ventillátorral, gyártócsarnok teljes területén sűrített levegős rendszer, indukciós csarnok világítás, kamerarendszer, beléptető rendszer + internet a teljes területen.

További 403 m2-es, letisztult, impozáns állapotban lévő, két szintes, ügyfélvárót, bemutatótermet, gépesített konyhákat, bútorozott irodákat, mellékhelyiségeket is magába foglaló épületrész kapott helyet.

Alsó szinten,
ügyféltér, gyártás-előkészítők (5db munkaállomás, pénztár (3db munkaállomás), ügyfél mosdó, öltöző, zuhanyzók (2db), dolgozói mellékhelységek (8db), étkező konyhával +2db iroda helység. Padlófűtés, hűtő-fűtő klímák (5db), LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer.

Felső szinten,
5db iroda helység (9db munkaállomás), étkező konyhával (2db), öltöző+zuhanyzó, férfi-női mosdó (2-2db), szerver szoba (duplán klimatizált), padlófűtés, hűtő-fűtő klímák (10 db), LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer.

A telken lévő egyéb egységek,
3 db építési engedélyhez nem kötött konténerekből kialakított épület:
-115 m2 alapterületű szigetelt, ipari árammal, hűtéssel-fűtéssel, elszívóval, ipari garázskapuval ellátott épület, melyben riasztó, kamera és beléptető rendszer, internet és videós kaputelefon is rendelkezésre áll.
-60 m2 alapterületű teljesen szigetelt ipari árammal és hűtő-fűtő klímával felszerelt raktár helység.
-30 m2 alapterületű konténer ipari árammal, elszívóval.

Az ingatlan megközelíthetősége tucatnyi módon, autóval és tömegközlekedési eszközökkel (kötött pályással is) egyaránt lehetséges!

Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján!
Várom a hívását, akár hétvégén is!

B.Cs.