Industrial for sale, Budapest, District II

Translated text
Industrial property in Budapest's 2nd district? In the inner city of Budapest, at the junction of Hideg and Patakhegyi streets in the 2nd district, I am offering for sale a 500 sqm commercial space with 2 habitable outbuildings that can also serve as service buildings! The area is in undivided joint ownership of a total of 6.5 hectares, but the lawyer's division contract has already been completed, precisely designating the private areas of the co-owners. The plot area of the industrial property is 4191 sqm, which is almost completely fenced around (the access route is left free). It has a separate electricity meter, water meter and sewer, while the gas main is located within the plot. Part of the steel-structured hall has been separated (100 sqm) and also has electric heating. The area between the neighboring halls has also received a ceiling, increasing its storage capacity. Thanks to its multifunctional design, it has versatile uses and possibilities: -industrial, manufacturing service provider -vehicle repair hall -commercial, warehousing tasks -building material trade In addition to the 500-sqm industrial hall, a 30-sqm (1 room, bathroom) and a 100-sqm (living room, 2 rooms, bathroom, corridor), lightweight residential property is also the subject of the sale, but the price does not include it. The two residential properties, except for gas, have all utilities and are ready for occupancy. The purchase price does not include the 600-sqm plot in the back and the 2 residential properties, in case of their purchase, the total purchase price is 450,000,000,- HUF. It is being sold from a private individual, so VAT is not charged on the price. Come and see it, see your business in it! The main features of the property: -500m2 industrial property with a 3600m2 plot - for 300 million - or a 650m2 property (hall, 2 residential properties) with a 4200m2 plot - for 450 million - -undivided common area with a lawyer's sharing agreement -except for gas (within the plot) all utilities are introduced Its transportation and location are sensational: -We find it next to a main road in the immediate vicinity of bus stops Don't miss this unique opportunity! I am available every day, call, let's make an appointment to view the property! In our office, we provide the following services to our existing and future clients: -real estate brokerage (free advice, a large customer database, high-level professional background) -bank-neutral credit management for buyers (free credit screening and advice) -legal advice related to buying and selling. -free real estate brokerage for our clients. -production of energy certificate. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Ipari ingatlan Budapest II kerületében?

Budapest belterületén, a II kerület Hideg és a Patakhegyi út találkozásánál kínálok megvételre egy összesen 500nm-es üzlethelyiséget ipari ingatlant 2 lakható melléképülettel amik kiszolgáló épületként is megállják a helyüket!
A terület osztatlan közös tulajdonban van egy összesen 6,5 hektáros területen, viszont korábban már elkészült az ügyvédi megosztási szerződés pontosan kijelölve a társtulajdonosok magánterületeit.
Az ipari ingatlan telekterülete 4191nm-es melyen szinte teljesen körbe van kerítve( a bejárási útvonal van szabadon hagyva)
Külön villanyórával, vízórával és csatornával rendelkezik, míg a gázcsonk a telken belül található.
Az acélszerkezettel rendelkező csarnok egy része le lett választva(100nm-es) mely elektromos fűtéssel is rendelkezik.
Szomszédos csarnok közötti terület is kapott födémet növelve a tárolókapacítását.
Többfunkciós kialakításának köszönhetően sokoldalú felhasználhatósággal lehetőségekkel is bír:
-ipari, gyártási szolgáltató
-gépjármű szerelőcsarnok
-kereskedelmi, raktározási feladatok ellátása
-építőanyag kereskedelem

Az 500nm-es ipari csarnok mellett egy 30nm-es( 1 szoba, fürdőszoba), illetve 100 nm-es(nappali, 2 szoba, fürdőszoba, közlekedő), könnyűszerkezetes lakóingatlan is az eladás tárgyát képezi viszont az ár nem tartalmazza.
A két lakóingatlanban, a gáz kivételével, az összes közmű megtalálható, lakhatásra készen állnak.

A vételár a hátsó 600nm-es telekrészt és a 2 lakóingatlant nem tartalmazza, megvételük esetén a teljes vételár 450.000.000,- forint.
Magánszemélytől kerül eladásra így ÁFA nem terheli az árat.
Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-500m2-es ipari ingatlan 3600nm-es telekrésszel-300 millióért-vagy 650nm-es ingatlan (csarnok, 2 lakóingatlan) 4200nm-es telekrésszel-450 millióért-
-osztatlan közös terület ügyvédi megosztási szerződéssel
-gáz kivételével( telken belül) az összes közmű bevezetve


Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)