Industrial for rent, Szügy

Translated text
SZÉCHENYI2020 THE INCUBATOR HOUSE HAS BEEN ESTABLISHED WITH THE SUPPORT OF THE EUROPEAN UNION AND THE HUNGARIAN GOVERNMENT "INVESTMENT IN THE FUTURE" Local Government of Szügy won a grant for a project called Built on the outskirts of the village of Szügy, on a plot of 140,590 m2, in a total incubator house with a useful floor area of 593 m2, offices and a workshop are for rent. Approach to the village of Szügy: - The easiest way to reach the road from Budapest is to touch Vác via Balassagyarmat, with a journey of about 80 kilometers; the route can be considered a similar distance if we start on the M3 motorway to the Bagi exit and then approach it following the Aszód-Galgaguta-Magyarnándor route. The village can be reached from Balassagyarmat on road 2108, towards Őrhalom the road 21 129 starts from here. - It can be approached by train on the MÁV Aszód – Balassagyarmat – Ipolytarnóc railway line No. 78. The local stop is located between Mohora and Balassagyarmat; access by road is provided by side road 21 328, which branches off from road 21 129. - Intercity bus linesː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329 General description of the incubator house: The incubator house will be handed over in October 2020, which has 2 main building parts (workshop and offices). The building has a steel frame structure, the outer shell is a 10 cm sandwich panel, and the interior of the offices and social rooms is equipped with insulated plasterboard ballasts and partitions. The building is equipped with plastic, highly insulated 3-layer insulated windows. The heating system operates from an air-to-water heat pump, the heat is dissipated in both parts of the building via radiators, respectively. domestic hot water is also produced by heat pumps. The workshop has synthetic resin, the offices part of the building has ceramic and laminated parquet floors. Concerning those who move into the incubator house: The final beneficiaries of the incubation development may be newly established micro, small and medium-sized enterprises that are considered to be start-ups at the time of settlement (registered for a maximum of five years). These businesses can receive incubation services for up to 5 years from the time of settlement. Extras: - No. 1 part of a building that functions as an office building, fully air-conditioned - with alarm and camera system Superstructures: - no. part of the building: a total area of 197.6 m2, typically office space, meeting room, archive, corridor, washbasins, kitchenette, boiler room in the superstructure - no. part of the building: 395.4 m2 in total, mechanic-workshop, sluice, warehouse, corridor, women's-men's changing room, social rooms can be found in the superstructure. For inquiries, views or any additional information, please contact one of my contact details! Rent: Office: 3000 HUF / m2 + VAT / month + utilities Workshop: 2000 HUF / m2 + VAT / month + utilities

Original text
SZÉCHENYI2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Szügy Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00003 számú, „Inkubátorház Szügyön” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Szügy község külterületén, 140.590 m2 telken épült, összesen 593m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhely kiadó.

Szügy község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével Balassagyarmaton át érhető el a legegyszerűbben, mintegy 80 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta-Magyarnándor útvonalat követve közelítjük meg. A község Balassagyarmat felől a 2108-as úton érhető el, Őrhalom felé a 21 129-es út indul innen.

- Vonattal a MÁV 78-as számú Aszód–Balassagyarmat–Ipolytarnóc-vasútvonalán közelíthető meg. A helyi megállóhely Mohora és Balassagyarmat között található; közúti elérését a 21 129-es útból kiágazó 21 328-as számú mellékút teszi lehetővé.

- Helyközi autóbuszvonalakː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329

Inkubátorház általános leírása:

Az inkubátorház 2020 októberében kerül átadásra, mely 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhely és irodák). Az épület acélváz szerkezetű, külső héjazata 10 cm-es szendvicspanel, az irodák és szociális helyiségek belső feléről szigetelt gipszkarton előtéttel és válaszfalakkal vannak szerelve.
Az épület műanyag, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt. A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben radiátorokon keresztül történik, ill. a használati meleg vizet is a hőszivattyúk termelik. A műhely műgyanta, az irodák épületrész kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Extrák:
- 1. sz. épületrész, amely irodaház funkciót tölt be, teljes körűen klimatizált
- riasztóval és kamerarendszerrel ellátott

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 197,6 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 395,4 m2 alapterületű, szerelő-műhely, zsilip, raktár, közlekedő, női-férfi öltöző, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó
Műhely: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó