House for sale, Sárvár

Translated text
A truly SPECIAL FAMILY ESTATE is for sale in the most popular area of Sárvár, in Hegyközség! The three-storey, five-room, double-comfort, spacious family house built in 2008 is located on a 2894 m² plot, with a breathtaking panorama, sunny terraces, a double garage and a cozy wine cellar, where we can relax at any time. Why is this home special? This brick-built house offers comfort and elegance with a thoughtful and practical layout on three levels. There is a net 140 m² of living space available, which also includes several terraces, balconies, a double garage with a service shaft and an excellent wine cellar. LOWER LEVEL: Double garage with a service shaft, a fully equipped workshop and an impressive 43 m² wine cellar - all comforts for lovers of practicality and relaxation. LIVING LEVELS: On the middle floor, we are greeted by a sunny living room with an American kitchen, which is connected to a 30 m² terrace and balcony with a stunning view. In addition, there are two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, three more rooms and a bathroom with shower await the residents. Thanks to the southwest orientation of the living room, it is sunny and bright all day long, and the unparalleled panorama can be enjoyed from both the rooms and the balcony - all the way to the distant Austrian Alps! MAIN TECHNICAL FEATURES: • Thermal insulation: 30 cm thick brick walls and 6 cm rock wool insulation ensure a pleasant temperature in winter and summer, and there is 15 cm of thermal insulation on the ceiling! • Heating: An Italian water-filled pellet fireplace provides warmth, for which a practical elevator transports the pellets from the garage. • Water supply: in addition to mains water, there is a 60-meter deep borehole, which provides high-quality, clean drinking water. • Energy: 3 x 35 ampere electrical network, supplemented by a 2.5 kW solar panel, which covers a significant part of the electricity consumption. THE PLOT and its surroundings: The nearly 3,000 m² landscaped yard is carefully designed, framed by an irrigation system and a row of thujas, where there are also two barbecues and a covered parking space. At the back of the plot, carefully maintained rows of vines and a lift help cultivate the vines, thus providing the feeling of a real rural estate! If you need less land, the area can be divided, and it is even possible to build a 120 m² house, so the property has countless possibilities. Why choose this property? This estate is both rustic and modern, with its romantic wine cellar, stunning views and all the comforts of home, making it an excellent choice for those who are not satisfied with the average. Enjoy the sunset from the balcony, relax in the wine cellar and experience the tranquility of true rural life in this fabulous environment! Sárvár is a city with an excellent location, close to the Austrian border, Lake Balaton, and one of the most famous wellness spas in the country. The city has kindergartens, schools, shops and perfect transport options. It can be reached by car on the main road 84, which takes you to Sopron to the North, to Lake Balaton to the South, and Szombathely can be reached on the M86 expressway. Call and find your dream home in this special estate, where every day is a new magical experience! !!! Please watch our property presentation video in the pictures! For more information, please contact us! I will also take your call on weekends! Purchase price: 135,000,000 HUF You can choose from thousands of other properties in our database, call us with confidence so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Sárvár legnépszerűbb környékén, a Hegyközségben eladóvá vált egy igazán KÜLÖNLEGES CSALÁDI BIRTOK!
A 2008-ban épült, háromszintes, öt szobás, dupla komfortos, tágas családi ház 2894 m²-es telken helyezkedik el, lélegzetelállító panorámával, napfényes teraszokkal, dupla garázzsal és egy hangulatos borospincével, ahol bármikor megpihenhetünk.

Miért különleges ez az otthon?

Ez a téglaépítésű ház átgondolt és praktikus elrendezéssel, három szinten nyújt kényelmet és eleganciát. Nettó 140 m² lakótér áll rendelkezésre, amelyhez több terasz, erkély, szerelőaknás dupla garázs és egy kiváló állapotú borospince is tartozik.

ALSÓ SZINT:
Dupla garázs szerelőaknával, egy teljesen felszerelt műhely és egy impozáns, 43 m²-es borospince – minden kényelem adott a praktikum és a kikapcsolódás szerelmeseinek.
LAKÓSZINTEK:
A középső szinten napfényes, amerikai konyhás nappali fogad minket, amelyhez 30 m²-es terasz és erkély is kapcsolódik, lenyűgöző kilátással. Emellett két hálószoba, egy fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten további három szoba és egy tusolós fürdő várja az ottlakókat.

A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes és világos, a páratlan panoráma pedig a szobákból és az erkélyről egyaránt élvezhető – egészen a távoli ausztriai Alpokig ellátni!

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
• Hőszigetelés: 30 cm vastag téglafalak és 6 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, a födémen 15 cm-es hőszigetelés található!
• Fűtés: Olasz vízteres pellet-kandalló gondoskodik a melegről, amelyhez a pelletet egy praktikus lift szállítja fel a garázsból.
• Vízellátás: a vezetékes víz mellett megtalálható egy 60 méter mély fúrt kút, amely kiváló minőségű, tiszta ivóvizet biztosít.
• Energia: 3 x 35 amper elektromos hálózat, kiegészítve egy 2,5 kW-os napelemmel, ami az áramfogyasztás jelentős részét fedezi.

A TELEK és környezete:
A közel 3000 m²-es parkosított udvar gondosan kialakított, öntözőrendszerrel és tujasorral keretezett, ahol két grillező és egy fedett autóbeálló is helyet kapott. A telek hátsó részén gondosan karbantartott szőlősorok és egy felvonó segíti a szőlő művelését, így egy igazi vidéki birtok érzését nyújtja!

Ha kevesebb telekre van szüksége, a terület megosztható, és még egy 120 m²-es ház építése is lehetséges, így az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában.

Miért válassza ezt az ingatlant?
Ez a birtok egyszerre rusztikus és modern, romantikus borospincéjével, lenyűgöző kilátásával és minden kényelmi elemével kiváló választás mindazok számára, akik nem érik be az átlagossal. Élvezze a naplementét az erkélyről, pihenjen a borospincében, és élje át az igazi vidéki élet nyugalmát ebben a mesés környezetben!

Sárvár kiváló elhelyezkedésű város, közel az osztrák határhoz, a Balatonhoz, és itt található az ország egyik leghíresebb wellness fürdője. A városban óvodák, iskolák, üzletek és tökéletes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Autóval a 84-es főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg.

Hívjon, és találja meg álmai otthonát ebben a különleges birtokban, ahol minden nap egy újabb varázslatos élmény!

!!! Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 135.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!