House for sale, Nyíregyháza

Translated text

Original text
Nyíregyházán a Ságvári kertvárosban eladó egy PRÉMIUM minőségű és feltszereltségű, A+ energetikai besorolású, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel ellátott tégla építésű 164,06 nm-es (teraszokkal együtt 198,70 nm-es), 3 szoba+nappalis, amerikai típusú családi ház, 36,47 nm-es (2 állásos) garázzsal, 809 nm-es telekterülettel, amelyből 431,19 nm zöldfelület. Az ingatlan kivitelezése 2025-ben kezdődik, így a tervdokumentáció már rendelkezésre áll, viszont a belső nyílászárókat, a burkolatokat és a konyhabútor színösszetételét még az új tulajdonosok kiválaszthatják. A hirdetésben látható fotók látványterv alapján készültek.
A családi házban: 3 szoba, Nappali-Konyha-Étkező (egy légtérben), Fürdőszoba (WC-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal), Gardróbszoba, WC külön helyiségben is, Kamra, Mosókonyha-gépészeti helyiség, Előtér, Első bejárati terasz, Hátsó terasz, 2 állásos garázs helyiségek találhatók.
Az épület Jellemzői:

A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
Ytong belső válaszfalak,
15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval),
Szeglemezes tetőszerkezet, 30 cm födémszigeteléssel,
Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
Padlófűtés minden helyiségben,
Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
Osztott rendszerű, legmodernebb (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, biztosítja a meleg víz előállítását és a hűtési feladatokat is!
Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű fancoil-ok segítésével (PANASONIC)
Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis)
Prémium minőségű beltéri ajtók,
Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
Egy állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval,
Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
2 állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval,
Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, beton lábazattal,
Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
Barna színárnyalatú 6 cm vtg. térkövezés a terv szerinti kialakításban.
Napelemes rendszer előkészítés.


Ajánlom mindazon több gyerekes házaspároknak, pároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, kitűnő adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat.

Megtekintheti további hirdetéseimet.https://favoritingatlan.hu/ertekesito/144/hegedus-istvanAz ingatlan azonosítója: 66697Érdeklődni: +36707797760 Az ingatlan azonosítója: 66697 Érdeklődni: +36707797760